Føroya kunngerðasavn A og B - 23.12.1987, Blaðsíða 81

Um leigan, orsakað av niðurgjalding av
lánum ella avskriving, kann metast at vera
órímiliga lág, kann hon við góðkenning
grunsins setast haegri enn sambært 1. stk.
Yvirskotið fer tá í grunn til umvælingar av
húsunum dla lil aðra íbúðaíløgu.
5. stk. Aðrenn leigari flytir í íbúð, skal
sum innskot til eigaran gjaldast 3% av
útvegannarkostnaðinum í mun til støddina
av ibúðini. Innskotið verður prístalsviðgjørt
og afturgoldið leigaranum, tá flutt verður úr
íbúðini, samanber tó 6. stk.
6. stk. Tá leigari flytir úr íbúð, rindar
eigarin yvir raksturin kostnaðin av at mála
og tapetsera íbúðina, um hetta gerst
neyðugt. Aðrar umvælingar verða drignar
frá innskotinum hjá leigaranum, áðrenn
restin verður útgoldin.
Eigaraíbúðir
§ 7. I íbúðahúsum við íbúðum, sum
ætlaðar eru til sølu beinanveg ella seinni,
skal í viðtøkunum frammanundan vera skil-
liga sagt frá hesum, eins og í viðtøkunum
skal verða gjørt av, hvussu sølupeningurin
skal nýtast, og um víðari søla kann fara
fram og tá undir hvørjum treytum.
2. stk. Landsstýrið kann seta sum treyt
fyri góðkenning av viðtøkunum, at íbúðirnar
ikki vera seldar fyrr enn aftaná ávíst áramál
sum leiguíbúðir.
Fígging og afturrindan
§ 8. Til keyp ella bygging av íbúðahúsum
lænir grunnurin 18% og felagið/stovnurin
útvegar 18% av virðinum sum eginpening.
2. stk. Tey fyrstu 5 árini verður lánið úr
íbúðagrunninum og eginpeningurin ikki
roknaður uppí, tá leiguupphæddin verður
ásett. Lánið og eginpeningurin verða síðani
rindað aftur við 1/40 parti um árið og við
rentu, ið svarar til 10% av tí til eina og
hvørja tíð galdandi útlánsrentu hjá Húsa-
lánsgrunninum. Verður íbúð latin sum
eigaraíbúð, skal lánið úr íbúðagrunninum
rindast aftur við somu treytum, sum lán úr
Húsalánsgrunninum. Eginpeningurin verður
afturgoldin kontant.
3. stk. Lán úr íbúðagrunninum og egin-
peningurin, ið verður nýttur til umbygging,
lejen pá grund af afbetaling pá lán eller
afskrivning bliver urimeligt lav, kan lejen
med godkendelse fra fonden forhøjes uanset
stk. 1. Overskuddet henlægges da i fond til
istandsættelse af ejendommen eller andre
investeringer i boligejendomme.
Stk. 5. Inden en lejer flytter ind i bolig,
skal han indbetale til fonden 3% af opførel-
sesudgifterne sat i forhold til boligens stør-
relse. Indskuddet pristalsreguleres og til-
bagebetales lejeren, nár denne fraflytter
boligen, jfr. dog stk. 6.
Stk. 6. Nár lejeren fraflytter en bolig,
afholder ejeren udgifterne ved at male og
tapetsere boligen, sáfremt dette skønnes
nødvendigt. Andre reparationer fradrages
indskuddet fra lejeren, før resten bliver
udbetalt.
Ejerboliger
§ 7. I bolighuse med boliger som efter
planerne straks eller senere skal sælges, skal
dette i forvejen klart fremgá af vedtægterne.
Ligeledes skal det fremgá af vedtægterne,
hvorledes salgsprisen skal bruges, og om
videresalg skal være gyldigt, og da under
hvilke forudsætninger.
Stk. 2, Landsstyret kan ved godkendelse
af vedtægterne for boligerne betinge, at disse
ikke bliver solgt, før de har fungeret som
lejeboliger i en fastsat periode.
Finansiering og tilbagebetaling
§ 8. Til køb eller opførelse af boligejen-
domme láner boligfonden 18% og forenin-
gen/institutionen tilvejebringer 18% af
værdien som egenkapital.
Stk. 2. De første 5 ár medregnes lánet fra
boligfonden og egenkapitalen ikke ved fast-
sættelsen af lejen. Lejerne betaler herefter
lánet og egenkapitalen tilbage med 1/40 del
om áret og med en rente, der svarer til 10%
af den til enhver tid gældende udlánsrente i
boliglánefonden. Sáfremt en overtager lejlig-
heden som ejerlejlighed, skal den omhand-
lende del af egenkapitalen tilbagebetales pá
de betingelser, der gælder for lán fra bolig-
lánefonden. Egenkapitalen tilbagebetales
kontant.
Stk. 3. Lán fra boligfonden og egenkapi-
tal, som bliver brugt til ombygning, tilbyg-
7 — Kunngerðasavn 1987
97