Frjáls verslun - 01.03.2006, Page 110

110 F R J Á L S V E R S L U N • 3 . T B L . 2 0 0 6
ÚR BORG Í BÆ
Þ eg ar árin fær ast yfir fara menn oft að hugsa um að minnka við sig í hús næði. Sér stak lega á þetta við um þá sem búið hafa í stór um ein býl is hús um sem þarfn-
ast við halds og þeim fylgja líka mikl ir garð ar sem erfitt er að
sinna svo vel sé. Fleiri og fleiri á höf uð borg ar svæð inu hafa
beint aug um sín um til ná granna byggð ar lag anna á þess um
tíma mót um. Ýms ir hafa keypt sér not að hús næði en aðr ir hafa
séð sér hag í að ganga í hús næð is sam vinnu fé lag ið Bú menn og
eign ast þar með nýtt hús næði með þægi leg um hætti.
Dan í el Haf steins son er fram kvæmda stjóri Bú manna sem
hafa bæki stöðv ar í Reykja vík en byggja þó hús næði á fjöl-
mörg um stöð um utan höf uð borg ar svæð is ins. Í febr ú ar 2006
höfðu ver ið tekn ar í notk un 336 Bú manna í búð ir á 12 stöð um
á land inu. Í bygg ingu eru í búð ir á Akra nesi, í Garði, Grinda-
vík, Reykja nes bæ, Reykja vík og Vog um og í und ir bún ingi
er bygg ing í búða á Ak ur eyri, í Hvera gerði, Hrafna gili og á
Sel fossi.
Hús næði á góð um kjör um
Mark mið Bú manna er að auka jöfn uð og fjöl breytni í hús næð-
is mál um með því að leit ast við að afla fé lags mönn um góðs
í búð ar hús næð is á hag kvæm um kjör um. Hús næð ið er lát ið í té
með bú setu rétti sem trygg ir ó tíma bund in af not. Fólk greið ir
á kveð ið bú setu rétt ar gjald og síð an bú setu gjald sem greitt er
mán að ar lega. Ætl ast er til þess að fé lags menn hafi náð 50 ára
aldri við af hend ingu í búð ar inn ar.
Dan í el seg ir að þeg ar samið hafi ver ið við verk taka um
bygg ingu á kveð ins hús næð is liggi fyr ir verð hverr ar í búð ar.
Sá sem fær út hlut að íbúð greið ir bú setu rétt ar gjald sem get ur
ver ið frá 10 til 30% af heild ar bygg ing ar kostn aði.
„Við ráð leggj um fólki yf ir leitt að taka sem lægst an bú setu-
rétt, enda hafa flest ir vilj að eiga sem minnst an hlut nú þeg ar
hægt er að fá allt að 90% lán til í búð ar kaupa. Fólk get ur
þá á vaxtað féð, sem losn ar við sölu á eldra hús næði, ann ars
stað ar og vext irn ir koma á móti þeim vöxt um sem það greið ir
sem hluta af bú setu gjald inu/mán að ar gjald inu. Það hef ur líka
kom ið í ljós að auð veld ara er að selja aft ur, ef til þess kem ur,
hús/bú setu rétt með hærri lán um en lægri.“
Mán að ar gjald ið lægra en al menn leiga
Í bú ar í Bú manna hús um greiða mán að ar lega bú setu gjald sem
fer að sjálf sögðu eft ir stærð hús næð is og hvað það kost ar í upp-
hafi. Í bú setu gjald inu eru af borg an ir af lán um, fast eigna gjöld,
rekstr ar kostn að ur, við halds kostn að ur utan dyra, bruna- og
hús eig enda trygg ing og smá vægi legt gjald til Bú manna. Mán-
að ar gjöld in eru á bil inu 55 þús und upp í rúm ar 100 þús und
krón ur. Mörg um finnst það í fljótu bragði hljóma sem há upp-
hæð en þeg ar lit ið er á hvað í gjald inu felst er hún það ekki,
enda oft ast um 90-100 fm íbúð að ræða í par- eða rað húsi.
Fyr ir sam bæri legt hús næði á al menn um leigu mark aði myndi
þurfa að greiða allt upp í 120 þús und á mán uði.
Þar sem Bú menn er lands fé lag hafa menn sama rétt til
nýs hús næð is hvar sem þeir búa. Fé lags núm er ið eitt ræð ur
út hlut un á nýju hús næði en við end ur út hlut un inn an á kveð-
Auðveld leið til að minnka
við sig húsnæði
BÚMENN:
Þetta er par hús Bú manna í Grinda vík, stað sett ör skammt frá elli-
heim il inu þar sem í bú ar eiga að geta not ið þjón ustu eft ir þörf um.