Árbók VFÍ/TFÍ - 01.06.2009, Blaðsíða 342
Matslíkön
Alls voru 11 formúlur þróaðar til þess að reikna
fasteignamat fyrir árið 2010, 6 fyrir sérbýli og 5
fyrir fjölbýli. Með hliðsjón af aðstæðum á markaði,
meðal annars fjölda makaskiptasamninga og lítils
seljanleika, var metið eðlilegt að miða við 5% lægra
verð en líkanreikningar einir og sér gáfu tilefni til.
Sérbýli
Höfuðbor garsvæði
/ibflm\ ’
mat = 38.100 x(—j
. 0,0580
/ serm2\0,3791 /
(1+ibfta) X(1+
bilskurflmx0,4865
ibflm /
/ risflm'
\ + ibflm,
x
/lodflmah0
V 400 J
x ummalshlf0,1510x 0,9039k*allarihlf x 0,9495radhusx 0,9584Parhus x 0,8629tviby||shus
x 0 9808tvc8g'ahaeda x 0 94743haedir&yfir x 0 9920aidurundir25 x 0 93i7°dyrsteinn x 0 9472timhurhus
x lí0125f*hreinltaek*alo° x l,0543fibllastaedi x hverfisstudlar x gotustudlar
Suðurnes
/ibflm\0,685 / bilskurflm\0,485 /
mat = 23.473 X (--rr-) X [1+——--------------) x (
V 120 / \ ibflm / V
1 +-
serm2\ 1
/ risflim'''
(l+H—'
ibflm / \ ibflm / V ibflm/
x ummalshlf0,076 x 0,906kiaiiarihif x l,062rishif x 0,954radhus X 0,836tviby|ishus
x 0,872margaribudir x 0 946tveggiahaeda x 0 9i53haedir&yfir x 0 995aidurundir80
x 0,959oílyrsteinn X 0,959timburllus X o,991lltidland x i,030f)bilastaeda x hverfisstudlar
Vestur- og Suðurland
mat = 20.482 x
120 )
x(
bilskurflm\0’5265
1 + ibflm )
' serm2\0'2607 /lodflmah0'0559
+ ibflm ) X ( 650 )
X (1 + 0,05 X fjbilastaeda) X 0,916k)allarihlf X 0,920tvlbyllsbus X o,897lnarsarlbudlr
x o,995aldurundlr80 x 0,980odyrsteínn x hverfisstudlar
Vestfirðir og Norðvesturland
/ibflm\
mat= 12.548 X (—)
(
X 1 +-
bilskurflm\0'550
x(
1 +
serm2\0,410
ibflm /
^Iodflmall000m2^°'°43
ibflm ) V ibflm) " V 600 /
x (1 + 0,05 x fjbilastaeda) x 0,8734kiaiiarihif x 0,9014radhus x 0,8283^‘hy11511115
X 0 9595tvegg)ahaeda x 0 94323haedir&yfirx 1 1102rishif x 0 9942aidurunciirf*°
x 0,9524odyrsteinn x 0,9670lln,burhus x hverfisstudlar
Norðciusturland
mat = 26.198 x
/ibflrm0'72734 / bilskurflm\0,622 / serm2\0,231 ^lodflmal^1
V 120 ) (1+ ibflm ) X (1+ibflm) X V 500 )
x (1 + 0,05 x fjbilastaeda) x ummalshlf0,190 x o,9412kiaiiarihif x 0,9268radhus
x o,8977tvibyiishus x 0 9552tvc8S)ahacda x 0 92793hacdir&yfir x 0 9936aidurundir60
X 0,9764tlmburbus X hverfisstudlar
Austurland
mat = 21.156 x
®..............."x(1 +
bilskurflmWm2\
0,731 / serm2\0,256
x (1 + -
flodflmal^
\ 120 ) V* ibflm ) " V* ibflmJ "V 600
x (1 + 0,05 X fjbilastaeda) X 0,7633'I'/‘!ltari'‘,/ X 0,8826eln,’)y,ta-/orl1 x 0,9373rad,,us
x 0,94073haedír&y^ír x 0 8583tvibylíshus x 0 99i2aídurundír60 x 0 <)267timburtlus
x hverfisstudlar
3 4 0
Arbók V F í / T F f 2009