Árbók VFÍ/TFÍ - 01.06.2009, Blaðsíða 344
Fyrir fjölbýli er: lóZarmatshlutfall = arunnhlutfall x lóöarstuöull
aldursþáttur
Fyrir sérbýli er: lóðarmatshlutfall = —arunnhlutfall x loðgrstuðull_ ^__________1________
aldursþáttur x lóðarstærðarþáttur lóðarstærðarþáttur
Svo tekið sé dæmi af sérbýli á Norðausturlandi þá er aldursþátturinn o,995aídurundir80.
og lóðarstærðarþátturinn (-d^°l)0'°z ’
Verklok
Fasteignaeigendum var send tilkynning í júní 2009 um fjárhæð fasteignamats 2010.
Veittur var frestur til 24. júlí 2009 til að gera athugasemdir við matið og miðað er við að
athugasemdir verði afgreiddar áður en matið tekur gildi og skattheimta hefjist á grund-
velli þess. Athugasemdirnar reyndust aðeins vera um 300 talsins. Gefin var út ítarleg
skýrsla „Fasteignamat 2010" um endurmatið [7]. Á heimasíðu stofnunarinnar er gjald-
frjáls aðgangur að upplýsingum um fasteignamat hverrar fasteignar og hægt er að leita
eftir heiti fasteignarinnar eða fastanúmeri hennar. Þar er líka hægt að fletta upp mats-
forsendum hverrar eignar [8].
íbúðarhús á bújörðum voru ekki metin samkvæmt nýju matsaðferðinni, frekar en land
jarða. Sé miðað við fokheld hús eða lengra komin þá eru nú um 98% íbúðareigna utan
jarða metnar samkvæmt nýju aðferðinni. Nýja íbúðarmatið er samtals um 65% af öllu
fasteignamati landsins. Eftirfarandi summutölur í töflu 5 eru fyrir fullbyggt íbúðarhús-
næði, metið samkvæmt nýju aðferðinni í júní.
Tafla 5
Fjöldi Birt flatarmál íbúðarflatarmál Fasteignamat
Fullbyggt íbúðarhúsnæði 31.maí 2009 eigna fermetrar fermetrar þús.kr.
Höfuðborgarsvæði Sérbýli 26.488 5.001.701 4.201.387 1.039.152.221
Fjölbýli 48.553 4.688.812 4.299.675 1.003.035.510
Suðurnes og Kjós Sérbýli 5.066 813.246 648.842 113.812.334
Fjölbýli 2.716 349.071 335.045 51.601.680
Vestur- og Suðurland Sérbýli 7.914 1.255.270 1.012.064 162.959.598
Fjölbýli 2.691 255.214 235.427 39.577.090
Vestfirðir og Norðvesturland Sérbýli 3.777 599.060 493.720 42.514.795
Vestfirðir, Norðurland, Austurl. Fjölbýli 2.431 226.159 208.133 20.240.911
Norðausturland Sérbýli 6.993 1.098.177 924.889 123.268.509
Akureyri Fjölbýli 3.100 266.921 256.642 43.552.290
Austurland Sérbýli 4.814 771.674 638.290 68.482.432
Island alls Sérbýli 55.052 9.539.129 7.919.191 1.550.189.889
Fjölbýli 59.491 5.786.177 5.334.921 1.158.007.481
Samtals 114.543 15.325.306 13.254.112 2.708.197.370
Heimildir
[1] Örn Ingvarsson (2002). Endurmatfasteignaljúnl2001. ÁrbókVFI/TFI 2002, ISSN 1027-7943. Nóvember 2002.
[2] Örn Ingvarsson (2005). Mass appraisal in lceland 2001-2005. IAAO Annual International Conference on Assessment
Administration.September 18-21, Anchorage, Alaska.Conference Proceedings. Október 2005.
[3] Þorsteinn Arnalds (2008). Reassessment ofReal Property in lceland. 2008 GIS/CAMA Technologies Conference, February
35-28,2008, New Orleans, Louisiana. Conference Proceedings. Mars 2008.
[4] Robert J. Gloudemans (2007). Review ofVaiuation Practices ofthe Land Registry oflceland. ALMY, GLOUDEMANS, JACOBS
& DENNE, Property Taxation and Assessment Consultants. Mars 2007. Aðgengilegt á ' vefsíðu
www.fasteignaskra.is/pages/946.
[5] Ásdís Kristjánsdóttir (2005). Samspil gæðaþdtta og fasteignaverðs. Meistaraverkefni úr viðskipta- oq haqfræðideild
Háskóla Island. Október 2005.
[6] International Association of Assessing Officers (2007). Standards on Ratio Studies. IAAO. Júll 2007. Aðgengilegt á vefsíðu
www.iaao.org/sitePages.cfm?Page=219
[7] Fasteignaskrá Islands (2009). Fasteignamat 2010. ISSN 1670-8369. Júlí 2009. Aðgengilegt á vefsíðu
www.fasteignaskra.is/pages/946
[8] Matsforsendur fasteignamats (búðareigna 2010, uppflettanlegar á www.fasteignaskra.is/pages/957.
3 4 2
Árbók VFl/TFl 2009