Tímarit lögfræðinga - 01.01.1960, Side 34

2. Eignarheimildir.
1 24.—26. gr. frv. eru ákvæði um þinglýsta heimild að
réttindum, og má telja þau ákvæði til mikilvægustu ný-
mæla frv. Öðrum þræði er kveðið miklu fyllra á um
þessi efni en gert er i gildandi lögum. Þess er fyrr getið,
að samkvæmt 8. gr. þinglýsingarlaganna verður skjali
elcki visað frá þinglýsingu, þótt útgefanda skorti þinglýsta
heimild til ráðstöfunar á réttindum, heldur varðar heim-
ildarskortur því einu, að rita her athugasemd á skjal
um hann. Þessir hættir girða f}Trir, að hreinar linur skap-
ist um eignarheimildir að fasteignum, og fela þeir i sér
verulega hættu á misferli með skjöl um fasteignir, eftir
því sem erlend reynsla sýnir.
Vegna öryggis viðskipta og traustleika þinglýsingar-
kcrfisins þótti nauðsynlegt að lagfæra þennan agnúa, er
norrænu þinglýsingarlögin voru endurskoðuð. Dönsku og
norsku þinglýsingarlögin gengu liins vegar misjafnlega
langt í kröfum um þinglýstar eignarheimildir. Það er
sammerkt háðum lögum, að krafizt er þinglýstrar heim-
ildar, ef skjal hvilir á löggerningi. I dönsku þinglýsing-
arlögunum er einnig kveðið svo á, að aðfarargerð eða
kyrrsetningargerð í eign verði ekki þinglýst, ef gerðar-
þola skortir þinglýsta heimild. Samkv. norsku þinglýs-
ingarlögunum er það hins vegar ekki þinglýsingu til fyrir-
stöðu, þótt gerðarþoli skorti þinglýsta heimild, en upp-
boðsafsali (útlagningu) og skiptaafsali verður vfirleitt ekki
þinglýst, nema þinglýst eignarheimild fyrra eiganda sé
i lagi. Við samningu frv. þótti rétt að fara nokkuð með
löndum í þessu efni. 1 24. gr. frv. 1. málsgr. segir, að
skjali, sem hvíli á löggerningi, verði ekki þinglýst, ef út-
gefanda þess skortir þinglýsta heimild, shr. og 6. gr. frv.
Hins vegar er það ákvæði í 2. málsgr., að aðfarargerð
og kvrrsetningargerð verði þinglýst, þótt gerðarþola skorli
þinglýsta heimild til eignarinnar. Sama cr um afsal (út-
lagningu), er stafar frá nauðungaruppboði, þótt grund-
82
Timarit lögfræöinga