Morgunblaðið - 06.06.2002, Blaðsíða 14

HÖFUÐBORGARSVÆÐIÐ
14 FIMMTUDAGUR 6. JÚNÍ 2002 MORGUNBLAÐIÐ
DEILISKIPULAG nýs
íbúðahverfis í Mosfellsbæ,
svokallaðs Teigahverfis, er nú
í auglýsingu. Áætlað er að
122 nýjar íbúðir verði á svæð-
inu.
Skipulagssvæðið er suð-
austur af miðbæ Mosfellsbæj-
ar, norðan Hafravatnsvegar á
milli Jónsteigs og Vestur-
landsvegar, að því er fram
kemur í skilmálum skipulags-
ins.
Nýja byggðin þarf að taka
mið af einbýlishúsum og rað-
húsum sem fyrir eru á jaðri
skipulagssvæðisins og segir í
skilmálunum að með hliðsjón
af því verði lágreist sérbýlis-
húsabyggð á jaðrinum en
hærri og þéttari byggð á
miðju svæðinu og suður- og
vesturhluta þess.
Gert er ráð fyrir tveggja
hæða byggð rað-, par- og fjöl-
býlishúsa á jöðrum hverfisins
en í miðju þess er gert ráð
fyrir sambyggðum þriggja til
fjögurra hæða fjölbýlishús-
um. Þessi hús verða umhverf-
is mótaðan húsagarð og í
þeim verður lyfta og tenging
við bílageymslur neðanjarð-
ar. Í norðausturhorni svæð-
isins er síðan ráðgert að komi
fjögur einbýlishús við Birki-
teig og eitt parhús við Engi-
teig.
Leitast við að styrkja
göturýmið
Í skilmálunum kemur fram
að deiliskipulagið miði að því
að byggingar standi að mestu
leyti meðfram húsgötum með
aðalinngangi þeim megin.
„Gert er ráð fyrir litlum for-
garði að götunni og bílastæð-
um handan gangstéttar.
Garðrými og leiksvæði
mynda annað og ólíkt rými að
húsabaki.
Flestum göturýmum er
lokað með byggingum við
enda gatnanna til að styrkja
göturýmið.“
Allt skipulagssvæðið er um
5,8 hektarar að stærð en af
því fara um 4,1 hektari undir
nýbyggingar.
Um hverfið liggur megin-
göngustígur frá miðbænum
til austurs meðfram gömlu
hitaveituæðinni en aðkomu-
leið fyrir bíla að svæðinu er
frá Hafravatnsvegi um Jóns-
teig. Er miðað við að göturn-
ar í hverfinu verði eingöngu
húsagötur með 30 kílómetra
hámarkshraða.
Ráðgert er að tvö bílastæði
fylgi hverri íbúð í sérbýli en
að auki er gert ráð fyrir um
45 gestastæðum sem ýmist
eru staðsett á bæjarlandi við
götu eða á lóðum fjölbýlishús-
anna. Sem fyrr segir verður
bílageymslum komi fyrir neð-
anjarðar á lóðum fjölbýlis-
húsanna í miðju hverfisins en
ofan á bílageymsluna er áætl-
að að komi garðrými.
Lækjarfarvegur
endurgerður
Í skilmálunum kemur fram
að gert sé ráð fyrir hljóðmön-
um sem muni hlífa svæðinu
við hávaðamengun frá Vest-
urlandsvegi og Hafravatns-
vegi. Þá segir að lækjarfar-
vegur, sem er um svæðið
meðfram hljóðmöninni, verði
færður til og endurgerður
„með markvissri landmótun á
jaðri hljóðmanar og lóða.“
Hönnuðir skipulagsins er
Teiknistofa arkitekta, Gylfi
Guðjónsson og félagar og hef-
ur Akureyrarútibú stofunnar
átt ríkan þátt í hönnuninni.
Að sögn Tryggva Jónsson-
ar, bæjarverkfræðings í Mos-
fellsbæ, stendur kynningar-
tími deiliskipulagsins til 12.
júlí næstkomandi og er unnt
að skila inn athugasemdum
vegna þess inn til Bæjar-
skipulags Mosfellsbæjar fram
til þess tíma. Gangi deili-
skipulagið eftir segir Tryggvi
að hann telji að unnt verði að
hefja uppbyggingu á svæðinu
næstkomandi haust, en það
sé þó háð ákvörðunum bæj-
aryfirvalda.
Teikning/Teiknistofa arkitekta
Lágreist byggð verður á jaðri skipulagssvæðisins en þéttari og hærri byggð í miðju þess.
Ný íbúða-
byggð í
Teigahverfi
Mosfellsbær
BORGARRÁÐ hefur sam-
þykkt tillögu borgarstjóra
um að fram fari endurskoð-
un á skipulagi verslunar- og
þjónustusvæðanna við
Eddufell og Leirubakka í
Breiðholti en borgarráði hef-
ur borist fyrirspurn um
hvort eitthvað sé því til fyr-
irstöðu að opna vínveitinga-
stað í Eddufelli 8. Fram
kemur í umsögn skipulags-
og byggingasviðs að slík
starfsemi samræmist gild-
andi deiliskipulagi svæðisins
en lögreglan bendir á mikla
nálægð fyrirhugaðs veitinga-
staðar við íbúðarbyggð.
Eddufell 8 hýsti áður mat-
vöruverslunina KRON og
síðar 10–11 og er óskað eftir
því að veitingastaðurinn,
sem þar yrði, fái leyfi til að
veita áfengi til klukkan 1
virka daga en til klukkan 3
um helgar. Kemur fram í
umsögn fulltrúa skrifstofu-
stjóra borgarstjórnar að lög-
reglumaður í forvarnardeild
hafi ritað greinargerð um
málið. Þar segi að Eddufell 8
sé í mikilli nálægð við íbúða-
byggð, auk þess sem í ná-
grenninu sé mikið af lokuð-
um svæðum og göngustíg-
um, sem erfiði eftirlit og
aðkomu lögreglu að svæð-
inu. „Þá er í umsögn Um-
hverfis- og heilbrigðisstofu
einnig varað við því að fyr-
irhugaður veitingastaður
muni líklega valda nágrönn-
um ónæði vegna nálægðar.“
Í umsögn skipulags- og
byggingasviðs segir að ekki
sé gerð athugasemd við að
veitt verði leyfi til reksturs-
ins þar sem hann samræmist
gildandi deiliskipulagi svæð-
isins. Er landnotkun þar
skilgreind sem svæði fyrir
verslunar- og þjónustumið-
stöð. Hins vegar hefur leyfið
ekki verið veitt þar sem ekki
hefur borist formleg umsókn
frá fyrirspyrjendum.
Fulltrúi skrifstofustjóra
borgarstjórnar segir í um-
sögn sinni að hann telji að
veita bæri leyfi til áfengis-
veitinga á þessum stað en
hæpið sé að heimila veit-
ingatíma til klukkan 1 á
virkum dögum og til kl. 3 um
helgar. Samkvæmt máls-
meðferðarreglum borgar-
ráðs sé heimilt að takmarka
þennan veitingatíma og jafn-
vel synja um leyfi ef veit-
ingastaður er í mjög mikilli
nálægð við íbúðarbyggð og
talið sé að hann falli ekki að
henni. Í tillögu borgarstjóra
er því beint til skipulags- og
byggingarnefndar að hefja
vinnu við endurskoðun á
skipulagi ofangreindra
svæða við Eddufell og
Leirubakka. Segir ennfrem-
ur í tillögunni að af þeim
sökum sé ekki hægt að gefa
jákvætt svar við fyrirspurn
varðandi umræddan vínveit-
ingastað. Á fundi borgarráðs
í gær var þessi tillaga borg-
arstjóra samþykkt.
Innt eftir afstöðu til vín-
veitingastaðar í Eddufelli
Breiðholt
ÞAÐ vantaði ekki fjörið í
Melaskóla í gær en þá voru
nýstárleg leiktæki á skóla-
lóðinni formlega vígð. Tækin
eru þau fyrstu sinnar teg-
undar hér á landi. Í frétt frá
skólanum segir að skólalóðin
hefi lengi verið í slæmu
ástandi, meðal annars vegna
byggingarframkvæmda við
einsetningu skólans. Því hafi
verið ráðist í söfnun fyrir
veglegum útileiktækjum.
Þeir voru ófáir sem lögðu
hönd á plóg svo að hægt væri
að kaupa tækin og má þar
nefna foreldrafélag skólans,
fyrirtæki í Vesturbænum,
núverandi nemendur, gamla
nemendur, skólann sjálfan
og Reykjavíkurborg.
Leiktækin eru frá Barna-
smiðjunni en eru framleidd í
Danmörku og er Melaskóli
fyrsta stofnunin sem kaupir
slík tæki.
Morgunblaðið/Golli
Nýstárleg leiktæki
við Melaskóla
Vesturbær
ENGU munaði að aflýsa þyrfti
flugdrekadegi sem foreldra-
félag Klébergsskóla stóð fyrir
á Kjalarnesi um síðustu helgi
vegna logns. Þetta er í annað
sinn sem rokið bregst Kjalnes-
ingum á þennan hátt því síðast
þegar flugdrekadagur var
haldinn féll hann niður vegna
stillunnar.
Hallgrímur Árnason, for-
maður foreldrafélagsins, segir
þetta í annað sinn sem for-
eldrafélagið stendur fyrir flug-
drekadegi og í hið fyrra hafi
honum verið aflýst vegna veð-
urblíðunnar. „Núna þegar ég
ætlaði að gera tilraun til að af-
lýsa þessu var fólk ekkert á því
og hljóp bara þeim mun hrað-
ar með drekana,“ segir hann.
Þrjóskan virðist hafa verið
logninu yfirsterkari því að
sögn Hallgríms tókst fólki að
koma drekunum á loft. Fjórir
bikarar voru síðan veittir: fyr-
ir drekann sem fór hæst, þó
ekki færi hann hátt, og svo fyr-
ir frumlegasta, fallegasta og
liprasta flugdrekann. Segir
Hallgrímur að dagurinn hafi
verið vel sóttur og margir
skemmtilegir og frumlegir
flugdrekar hafi komið við
sögu.
Meðalvindhraði
lækkaði í Reykjavík
En er rokið farið að bregð-
ast Kjalnesingum? „Það hefur
stundum komið fyrir og þetta
áréttar kannski það sem ég
hef alltaf sagt um veðrið á
Kjalarnesi að það er alltaf
verst í fjölmiðlum,“ segir Hall-
grímur. „Magnús Már snjó-
flóðafræðingur býr þarna
uppfrá á Skrauthólum sem
eiga nú vindhraðamet lands-
ins. Þegar Kjalarnes samein-
aðist Reykjavík þá gerði hann
að gamni sínu svona tölvuút-
skrift og hún sýndi að meðal-
vindhraðinn í Reykjavík lækk-
aði við sameininguna. Hann
getur vissulega blásið hérna
en við eigum líka mikið af góð-
um dögum.“
Logn hamlar
flugdreka-
keppni
Kjalarnes