Frjáls verslun - 01.10.2012, Page 62

62 FRJÁLS VERSLUN 11. 2012
Áfengi og kynlíf um áramót
GÍSlI KRISTjÁnSSon
– blaðamaður
STJÓRNUNAR-
MOLI
Þess eru mörg dæmi að stjórnendur fyrirtækja hafi á vormánuðum mætt fyrir rétt og svar að
fyrir gerðir sínar í gleð skap um
jól og áramót. Yfirleitt tekur það
réttarkerfið tvo til fjóra mán uði að
ganga frá slíkum dómsmálum.
Og með dómi lýkur oft ferli
stjórnandans í fyrirtækinu – það
er ef hann eða hún hefur farið
yfir strikið í jólahlaðborðinu eða
áramótagleðinni.
Oftast fjalla brot við þessar
aðstæður um áfengi og kynlíf:
Stjórinn hellti t.d. skirfstofustúlk­
una fulla og svaf hjá henni. Eða
að hún þorði ekki annað en
að láta að vilja hans af ótta við
brott rekstur. Það kostar stjórann
venju lega vinnuna.
En hegðunarbrot eru ekki alltaf
lögbrot. Stjórnendur fyrirtækja
geta glatað virðingu sinni og
stöðu á skammri stundu ef þeir
gæta sín ekki í gleðskap meðal
starfsfólksins. Það gleymist oft
að stjórinn er alltaf stjóri. Hann
eða hún á aldrei frí í samskipt­
um við undirmenn sína. Einu
gildir hvort það er á vinnutíma
eða ekki. Í samkomum um jól
og áramót er stjórnandinn líka í
vinnunni þótt starfsfólkið eigi frí.
Fyrirtækjafyllerí eru alls ekki
ný en vandinn er meiri núna en
var áður. Það er vegna þess að
til þess er ætlast að stjórnendur
séu alþýðlegir og umgangist
sitt fólk sem félaga. Það býður
ýmsum hættum heim.
Og þótt veislustjóri stýri veisl­
unni er yfirmaðurinn engu að
síður æðstráðandi við veislu­
borð ið. Því er skynsamlegt að
fylgja föstum reglum jafnvel þótt
stjórnandinn fái á sig orð fyrir
að vera leiðinlegur. Hin síðari ár
hefur hefð myndast fyrir að fylgja
eftirfarandi ráðum:
•­ í­veislunni­á­að­bjóða­
upp­á­óáfenga­drykki­um­
leið og áfengi er borið
fram.
•­ Sjáðu­til­þess­að­mat­
ur inn komi snemma.
á­fengi­á­fastandi­maga­
leiðir til ofurölvunar.
•­ Sjáðu­til­þess­að­vatn­sé­
á matarborðinu.
•­ Aldrei­að­bjóða­upp­á­
opinn­bar.­Fyrir­veisluna­
á að segja hve mörg
glös eru á kostnað fyrir-
tækisins. Annað verður
fólkið­að­kaupa­sjálft.­
Óáfengir drykkir eiga að
vera­ókeypis.
•­ Hafðu auga með mönn-
um sem gjarnan drekka
sig­fulla.­yfirmaðurinn­
er ábyrgur fyrir aga á
vinnustað­þótt­það­sé­í­
veislu.
•­ Láttu stöðva áfengis-
kaup­þeirra­sem­eru­
orðnir fullir.
•­ Gríptu­inn­í­ef­einhver­
starfsmaður verður
fyrir áreitni í veislunni.
yfirmanni­ber­skylda­til­
að­gæta­réttinda­starfs-
fólksins.
•­ Mundu­að­stjórnandi­er­
alltaf ábyrgur og á að
sýna gott fordæmi.
•­ Allar reglur um umgeng-
ni á vinnustað gilda
einn ig í samkvæmum á
veg um fyrirtækisins.
Gott er að yfirmaður haldi stutta
og snjalla ræðu til að sýna að
hann/hún sé þrátt fyrir allt ekki
alger þumbari.
skoðun
Ingibjörg Þórðardóttir segir aukin umsvif hafa verið á fast eignamarkaði á árinu og þing lýstir samningar um
15% fleiri en í fyrra.
„Það eru ekki margir fjárfest­
ingarkostir í boði fyrir þá sem
eiga fé og vilja ávaxta það.
Fjár festar hafa í auknum mæli
komið inn á fasteignamarkaðinn
og mörg félög verið stórtæk í
fasteignakaupum og keypt jafn­
vel um og yfir hundrað fasteignir
hvert og eitt.“
Ingibjörg telur að huga þurfi að
ýmsum þáttum í lánveitingum til
fasteignakaupa á næstunni. „Nú
er svo komið að í yfir 90% tilvika
eru tekin óverðtryggð lán til
hús næðiskaupa þrátt fyrir meiri
greiðslubyrði en lántakar geta þá
vitað með vissu hverjar afborg­
anir verða og stöðu lána ár frá
ári jafnframt því að sjá lánið
lækka með hverri afborgun.
Vitaskuld eru þessi lán ekki
heldur hættulaus enda almennt
í samningum hægt að hækka
vexti eftir tiltekinn tíma, þó má
gera ráð fyrir að vextirnir fylgi því
vaxtastigi sem tíðkast á markaði
hverju sinni.
Almenningur er mjög brenndur
af verðtryggðum lánum vegna
mikillar verðbólgu og þrátt fyrir
að hafa greitt skilvíslega af þeim
árum saman lækka lánin ekki
heldur hafa tekið stórfelldum
hækkunum en tryggja þarf stöðu
lántaka gegn slíkum áföllum.“
Ingibjörg telur að almenningur
geri kröfu um að lánastofnanir
bjóði óverðtryggð lán eins og
annars staðar á Norðurlöndun­
um, þar sem einungis tíðkast
óverðtryggð lán á lágum vöxtum.
Lántakar séu ekki tilbúnir til að
snúa aftur til þess tíma er aðeins
voru í boði verðtryggð lán enda
muni nú dómstólar skera úr um
hvort verðtryggðu lánin standist
ákvæði Evrópuréttarins.
Samningum
fjölgaði um 15%
InGIBjöRG ÞóRðARdóTTIR,
– formaður Félags fasteignasala
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
„Nú er svo komið að
í yfir 90% tilvika eru
tekin óverðtryggð
lán til hús næðis-
kaupa þrátt fyrir
meiri greiðslubyrði
en lántakar geta
þá vitað með vissu
hverj ar afborg anir
verða og stöðu lána.“