Frjáls verslun - 01.07.2003, Page 56

Hér á landi starfa um það bil 50 mis-
stórar fasteignasölur. Þegar haft
er í huga hversu stórar upphæðir
skipta um hendur árlega í fasteignavið-
skiptum, er ekki skrítið þó margir hafi
áhuga á að reyna sig við þessi viðskipti,
en fasteignasalar hér á landi eru í
kringum 50. Auk sölulauna eru ýmis
önnur gjöld sem þarf að greiða og
gamla máltækið: Safnast þegar saman
kemur á vel við í þessu tilfelli.
Sölulaun eru að jafnaði 1,5 - 2% af hverri eign sem þýðir um
250 - 280 þúsund krónur auk annarra kostnaðarliða sem
kaupandi og seljandi þurfa að greiða fasteignasala.
Ríkissjóður fer heldur ekki varhluta af flutningagleði
landsmanna því hann fær sinn virðisaukaskatt af öllu saman,
hvort heldur um er að ræða þinglýsingu, sölulaun eða annan
kostnað.
íslendingar eru flutningaglaöir og
sennilega flytur hver einstaklingur
aó meðaltali á 5-7 ára fresti. Þeir
eru sem sagt ekki margir sem búa
alla ævi á sama stað eins og
þekkist sums staöar.
Eftír Vigdísi Stefánsdóttur Myndir: Geir
hvern afslátt af,“ segir Sigurður
Oskarsson, löggiltur fasteignasali hjá
fasteignasölunni Eignavali. „Okkar
gjaldskrá liggur frammi og getur hver
og einn skoðað hana en þegar sölu-
menn okkar skoða eignir, gera þeir
samning þar sem svo samið er um
endanlega greiðslu seljanda. Hver sölu-
prósentan er, fer oft á tíðum eftir stærð
eignarinnar og hvort hún telst auðselj-
anleg - þó svo að auðvitað sé aldrei
hægt að segja til um slíkt fyrirfram, en seljendur eru gjarnan
harðir í því að reyna að ná þóknuninni niður og skoða sig um
til að finna „besta“ verðið."
Mjög er misjafnt hversu mikil vinna er við að selja eign og
fer það eftir ýmsu. Sé t.d. mikið af skuldum og vanskila-
skuldum, kallar það á meiri vinnu fasteignasala sem verður
þá að útvega ýmsa pappíra og samhæfa aðgerðir.
Gríðarleg pappírsvinna „í flestum tílfellum eru fasteigna- Prósentur eða fÖSt sölulaun? Sölulaun fasteignasala eru
salar með ákveðna gjaldskrá sem þeir svo gefa oft á tíðum ein- ákveðin prósenta af heildarsöluverði eignar en það er umdeilt
56