Frjáls verslun - 01.03.2015, Side 50

50 FRJÁLS VERSLUN 3 tbl. 2015
VÍS, sem er þó með hæsta mark ­
aðsvirði af þeim þremur trygg­
ingarfélögum sem eru skráð í
Kauphöllinni.
Fasteignafélagið Reitir er
stærsta fasteignafélagið á Íslandi,
markaðsvirðið nemur um 48
milljörðum króna, og er fimmta
verðmætasta félagið í kauphöll­
inni. Markaðsvirði þess er næst­
um hið sama og markaðsvirði
allra þriggja tryggingarfélaganna
sem skráð eru á markaði, þ.e.
VÍS, TM og Sjóvár.
Í lok aprílmánaðar var svo Eik
fasteignafélag skráð í Kauphöll­
ina. Þegar þetta er skrifað er
líklegt að markaðsvirði félagsins
verði á bilinu 20­25 milljarðar
króna. Það þýðir að virði allra
þriggja fasteignafélaganna verð­
ur í kringum 90­95 milljarða
króna.
Þetta er töluvert stór hluti af
markaðsvirði íslenskra félaga
skráðra í Kauphöllinni. Af þeim
17 félögum sem skráð eru á
aðalmarkaði og First North
Iceland í Kauphöllinni var heild­
ar markaðsvirði þeirra í lok mars
2015 724 milljarðar króna. Sé
Reginn undanskilið frá þeirri
stærð væri sú tala rétt rúmlega
700 milljarðar króna. Með því
að bæta við fasteignafélögun­
um hækkar talan í hartnær 800
milljarða króna. Mynda fast­
eignafélög því um það bil 12%
af heildarmarkaðsvirði íslensks
hlutabréfamarkaðar í dag eftir
skráningu Reita og Eikar fast­
eignafélaga.
Til samanburðar má benda á
að Vanguard Total Stock Market
Index Fund, sem er hlutabréfa­
sjóður sem leitast við að
endur spegla öll skráð hlutabréf
í Banda ríkjunum, hefur um það
bil 2% af hlutabréfafjárfestingum
sínum í fasteignafélögum (kölluð
Real Estate Investment Trusts
eða REIT).
markaðsvErð bankanna?
Ekki er líklegt að bankarnir verði
skráðir á markað fyrr en uppgjöri
gömlu þrotabúanna er lokið.
Virði bankanna hefur hins vegar
aukist verulega á undanförnum
árum. Innra virði þriggja íslensku
FASTEIGNIR. Töluverðar
hækkanir á fasteigna­
verði undanfarin misseri
hafa gert það að verkum
að raunvirði fasteigna er
nú orðið svipað því sem
það var fyrir 10 árum,
árið 2005, og enn hærra
en það var í upphafi
aldar.
kaupHöllin
Guðjón Auðunsson, forstjóri Reita, hringir bjöllunni í kauphöllinni Nasdaq Iceland í tilefni af fyrstu
viðskiptunum í félaginu sem skráð voru á markaði.