Morgunblaðið - 19.04.1988, Page 61

Morgunblaðið - 19.04.1988, Page 61
MORGUNBLAÐIÐ, ÞRIÐJUDAGUR 19. APRIL 1988 61 FLUG, Bí LL OG HÚS Húsnæðislán í formi vaxtaaðlög- unarlána (rentetilpasningslán) ryðja sér til rúms í nálægum lönd- um. Þau byggja á því, að fyrir t.d. 40 ára veðlán er samið um fasta vexti til ákveðins tíma, t.d. fimm ára í senn. Gengi skuldabréfsins er háð vöxtunum, sem samið er um í upphafí hvers vaxtatímabils, og þar með er ljóst hver lánsupphæðin er. Við upphaf næsta vaxtatímabils er á ný samið um fasta vexti til næstu fimm ára. Er þá gamla lánið endur- greitt með nýju láni og svo koll af kolli. Afborgunarrunan er hins veg- ar miðuð við 40 ára lánstíma og lánið er í raun veitt til þess tíma þótt það sé endurreiknað á t.d. tveggja til fimm ára fresti. Þannig er tekið tillit til verðlagsþróunar á skynsamlegan hátt. Lántakandinn situr ekki uppi með lán, þar sem lánsupphæðin, þ.e. skuldin, hækkar i sífellu þrátt fyrir stöðugar af- borganir. A meðan íslenzka húsnæðislána- kerfið er komið í þrot og óafgreidd- ar lánsumsóknir hrannast upp, gengur húsnæðislánakerfið ná- grannaþjóðanna snurðulaust. Það sem meira er, að þar er komin af- gangsgeta. Kerfið hefur umfram- fjármagn, sem þarf að koma ein- hvers staðar fyrir. Dönsku húsnæð- islánastofnanimar bjóða nú m.a. þýzkum húsbyggjendum og íbúðar- kaupendum húsnæðislán á lána- markaði í Frankfurt. Þær hafa fengið lagaheimild til þess að veita dönsk húsnæðislán í löndum, sem eiga aðild að Efnahags- og fram- farastofnun Evrópu, OECD. Hafa þær hafið starfsemi í Portúgal, Þýzkalandi og Wales. Danska hús- næðislánakerfið virðist þannig ráða auðveldlega við heimamarkaðinn og geta bætt á sig húsnæðislánum til annarra landa. í viðræðum, sem ég átti við fulltrúa Kreditforening Dan- mark, kom fram, að vel gæti komið til greina að stofnunin veitti hús- næðislán til íslands. Annað hvort í samvinnu við hliðstæða íslenzka stofnun eða með því að stofna útibú á íslandi. Eftir verðlags'þróuninni að dæma hefði. ekki verið ónýtt að geta tekið dönsk húsnæðislán í staðinn fyrir íslenzk lán með láns- kjaravísitölu. hag almennings fyrir bijósti heldur hagsmunaaðila, s.s. verktaka, um- boðsaðila og fjármagnseigenda. Og ef þið hættið að bruðla eru líkur á að húsbændur ykkar fengju ekkert fyrir peningana sína og þið ekkert í kosningasjóðina ykkar í næstu kosningum. En þar sem ég er húmanisti trúi ég því að fólk geti breyst. Einhver í flármálaráðuneytinu gæti t.d. dottið á hausinn og farið að fram- kvæma ofannefndar tillögur. Við skulum hjálpa ykkur Að lokum væri mér og félögum mínum í Flokki mannsins mikil ánægja að sýna ykkur hvar væri hægt að skera niður í hinum ýmsu ráðuneytum en eins og áður sagði lögðum við fram nákvæma kostnað- aráætlun í síðustu kosningum um hvemig þetta er hægt. En ef þið farið ekki eftir neinum af þessum tillögum (sérstaklega þessum sem varða fjármálaráðu- neytið því hæg eru heimatökin) né svarið þessu bréfi þá ættuð þið að skammast ykkar fyrir að vera enn einu sinni að stunda gamla sjón- hverfingaleikinn og þá vona ég bara að almenningur sjái í gegnum blekkinguna, láti þess sjást merki í kjörklefunum og veiti ykkur verð- skuldaða ráðningu í næstu kosning- um sem ég vona okkar allra vegna að verði fljótt. Höfundur erílandsráði FJokks mannsins. Morgunblaðið/Snorri Böðvarsson Hinir nýju eigendur verslunarinnar Hvamms í Óiafsvík. Ólafsvík: Nýir eigendur í Hvammi Ólafsvík. Eigendaskipti urðu nýlega á versluninni Hvammi í Ólafsvík. Hjónin Ingibjörg Gunnlaugs- dóttir og Jóhann Jónsson hættu þá rekstri verslunarinnar eftir 30 ára starf og seldu hana í hendur ungu fólki sem nú legg- ur á brattann. Við versluninni taka systumar Agla og Sigurlaug Egilsdætur og eiginmenn þeirra, Amljótur Am- arson og Ingólfur Ingvarsson. Hinir nýju eigendur versunarinnar segjast vona það besta, enda lofi byrjunin góðu. Þau hyggjast reka verslunina með hefðbundnum hætti en reyna eftir föngum að brydda upp á nýjungum. Einn eig- endanna, Ingolfur Ingvarsson er lærður matreiðslumaður. Mun það koma sér vel til að mæta þeim kröfum sem fólk gerir til nútíma- verslunar. - Helgi Að lokum er rétt að minnast á lán með greiðslumarki og afkomu- tryggingu. Þau eru hér byggð á bandarískri fyrirmynd, en einnig er farið að tala um afborgunartrygg- ingu í nálægari löndum svo sem í Danmörku. Lántakandi, sem fær t.d. 25 ára veðlán, semur um það við húsbankann, að sett sé greiðslu- mark á lánið, þ.e. mánaðarlega eða árlega greiðslubyrði af láninu, vext- ir, afborgun, hugsanleg verðtrygg- ing m.m., fari ekki upp fyrir greiðsluþol hans miðað við þær tekj- ur, sem hann hefur við upphaf lánstímans. Samhliða greiðslu- marksláninu er tekin afkomutrygg- ing, þannig að tryggingarfélag tek- ur að sér að greiða mismun á greiðslumarki og greiðsluþoli lán- takanda við atvinnumissi, veikindi, missi maka eða annað óvænt, sem hefur áhrif á afkomu lántakandans. Oft er afkomutryggingin tekin á þann hátt, að lánstíminn er lengd- ur. t.d. úr 25 árum í 35 ár án þess, að greiðslubyrði vegna lánsins sé minnkuð. Mismunurinn, þ.e. það sem greiðslubyrðin hefði átt að minnka um, er iðgjaldið, sem lán- takandinn greiðir fyrir afkomu- trygginguna. Þannig er á einfaldan og hagkvæman hátt komið í veg fyrir, að lántakandinn lendi í greiðsluerfiðleikum, sem því miður er að verða reglan fremur en undan- tekning hjá stórum hópi íslenzkra lántakenda. Það er skoðun okkar þingmanna Borgaraflokksins, að væru ein- hveijar af þeim hugmyndum, sem hér hefur verið lýst, notaðar til að bæta húsnæðislánakerfi lands- manna, myndi stórt skref verða stigið í þá átt að koma okkur út úr þeim ógöngum, sem við búum við í húsnæðislánamálum. Við erum reiðubúnir til samvfnnu við hina flokkana um að leysa húsnæðis- vandamálin með skynsamlegri lög- gjöf. Þess vegna bíðum við spennt- ir eftir tillögum félagsmálaráðherra og munum styðja hana í þeirri við- leitni hennar að komast til botns í þessum málum, að svo miklu leyti, sem hugmyndir okkar fara saman. Höfundur er þingnmður Borgarn■ flokksins í Reykjaneskjördæmi. Tafla 1. Þróun verðlags á íslandi 1979- 00 00 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 Lánslq.vísit. 100 180 245 359 656 885 1144 1448 1687 1968 Bygg.vísit. 100 158 239 370 672 786 1037 1294 1534 1749 Launavísit. 100 152 232 353 558 716 947 1215 1598 Kaupgj.vísit. 152 228 336 530 604 785 968 Fijáls á fjórum hjólum ogí„eigin“húsi! Að velja sér ferðamátann Flug og bíl er sjálfsagt mál fyrir hvem þann sem vill fá sem mest út úr ferðalaginu. Þessi möguleiki verður enn álitlegri ef þú velur sumarhús að auki,. fyrir þig og fjölskylduna (eða ferðafélagana)! Auktu nýrri vídd í Mið-Evrópuferðina með því að ráða ferðinni sjálfur og búa í „eigin“ húsi! Verðdæmi: LUXEMBORG: Flug + bfll í 2 vikur frá kr. 16.210 á mann.* SUPER-APEX verð. Bfll í B-flokki. WALCHSEE: Flug + íbúð í llgerhof í 2 vikur frá kr. 25.920 á mann.* Flogið til Salzburg. Tímabilið 10. júlí til 28. ágúst. Bfll í B-flokki í 2 vikur kr. 22.160. BIERSDORF: Flug + íbúð í 2 vikur frá kr. 18.490 á mann.* Flogið til Luxemborgar. Tímabilið 18. júní til 9. júlí. SUPER-APEX verð. Bfll í B-flokki í 2 vikur kr. 17.940. SALZBURG: Flug + bfll í 2 vikur frá kr. 22.780 á mann.* Bfll í B-flokki. * Meðaltalsverð á mann miðað við 2 fullorðna og 2 böm, 2ja — 11 ára. FLUGLEIDIR -fyrírþíg- Allar nánari upplýsingar á söluskrifstofum Flugleiða, hjá umboðsmönnum um allt land og ferðaskrifstofum.

x

Morgunblaðið

Direct Links

If you want to link to this newspaper/magazine, please use these links:

Link to this newspaper/magazine: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Link to this issue:

Link to this page:

Link to this article:

Please do not link directly to images or PDFs on Timarit.is as such URLs may change without warning. Please use the URLs provided above for linking to the website.