Frjáls verslun - 01.04.1996, Blaðsíða 113

-Rífur fólk þá ekki sæmilega góða
hluti í burtu vegna þess eins að því
finnst þeir ekki fallegir?
„Vissulega kemur smekkur fólks
alltaf inn í myndina. Fólk er misjafnt
að þessu leyti. Sumir láta sér nægja
innréttingar, sem eru vel með farnar,
en mér fmnst minna um að allt sé rifið
út. Fólk hefur líka innréttað mjög vel í
seinni tíð og því kannski minni ástæða
til að henda út. Ennfremur er farið að
taka miklu meira mið af því hvort lóð
sé fullgerð eða ekki og hvernig hún
lítur út að öðru leyti."
LÖG UM FASTEIGNAKAUP NAUÐSYNLEG
-Er mikið um eftirkröfur vegna
leyndra galla?
„Aldrei verður hjá því komist að
eitthvað geti komið upp eftir að kaup-
andi er búinn að fá eign afhenta. Undir
þann leka verður aldrei hægt að setja.
Eg tel hins vegar nauðsynlegt að
samin verði lög um fasteignakaup
sem hafa ekki verið til. Fram að þessu
höfum við miðað við lausafjárkaupa-
lögin og lögjafnað út frá þeim. Mjög
brýnt er að unnið verði að því að setja
saman lagabálk um fasteignakaup
sem geti orðið til þess að gera við-
skiptin öruggari en þau eru í dag. Þó
hefur margt breyst til batnaðar á und-
anfömum árum en lagasetning myndi
trúlega hjálpa mikið við að skilgreina
kaupin betur.“
-Hvaða aldurshópar kaupa eða selja
einbýlishús?
„Segja má að þegar húsin eru hæfi-
lega stór sé mikil breidd í aldurshóp-
unum. Eftir því sem þau stækka er
eldra fólk að selja og yngra að taka
við. Mjög nauðsynlegt er að stjóm-
völd í víðum skilningi, bæjar- og
byggingaryfirvöld, geri reglumar
sveigjanlegri eftir þörfum fólks en
gert hefur verið í skipulagsmálum.
Yfirvöld verða að horfa til framtíðar
varðandi stærri hús svo til dæmis sé
hægt að breyta þeim í fleiri íbúðir
þegar fram í sækir og þörf krefur.
Ekki er víst að menn vilji að eilífu búa
mjög stórt. Þeir gætu viljað hafa svig-
rúm til annarra hluta en reka stórar
fasteignir og borga há fasteignagjöld.
Menn vilja kannski verja peningum
sínum einhvern veginn öðruvísi og þá
verður að vera möguleiki að sam-
þykkja fleiri íbúðir í stærri húsum og
gera ráð fyrir því í skipulaginu.“
SVEIGJANLEIKA VANTAR í SKIPULAGIÐ
-Sýnist þér fjölskyldusamsetning
hafa breyst og börn vera lengur í
foreldrahúsum? Og í framhaldi af
því - eru húsin ef til vill ekki lengur
það sem kallast einbýlishús?
„Þegar fólk hefur viljað fá stærri
húsum breytt í fleiri einingar hefur
komið í ljós að ekki hefur verið nægi-
lega hugsað fyrir því að við lifum á
bflaöld. Það þarf að gera ráð fyrir svo
og svo mörgum bflum á hlaðinu. Vaf-
ist hefur fyrir skipulagsyfirvöldum að
svara þessum kröfum. Það er ekkert
sem bannar að breyta húsi hið innra
en síðan þurfa byggingaryfirvöld að
samþykkja breytingarnar svo hægt
sé að selja húsið í fleiri einingum og
nýta það betur. Við fasteignasalar höf-
um vissulega orðið varir við að börnin
dvelja lengur heima en áður var og
koma seinna inn á fasteignakaupa-
markaðinn til að festa sér íbúð. Að-
gengi í húsbréfakerfinu hefur ekki
verið þessu fólki nægilega hliðhollt.
Það þarf að leggja fram mikið af laus-
um aurum samkvæmt greiðslumati
og ýmsum hefur reynst erfitt að spara
til lengri tíma. Mitt álit er að bæta
þurfi aðgengi yngra fólks að húsnæð-
islánakerfinu. Þrátt fyrir annmarka á
húsbréfakerfinu má fullyrða að þetta
sé besta húsnæðislánakerfi sem
þekkst hefur hér frá upphafi. Með
annmörkum á ég við aðgengi yngra
fólks og þakið varðandi stóru húsin.
Hins vegar getur fólk nú alltaf komið
inn, átt viðskipti eftir þörfum og þarf
ekki að bíða í misseri eða ár eftir að
umsókn sé afgreidd eins og áður var.
Eg tel mjög varhugavert að hrófla
mjög mikið við þessu kerfi. Hætta og
óöryggi fylgir því að hróflað sé við
kerfí sem skapað hefur sér ákveðinn
sess, eins og ég tel að húsbréfakerfið
sé farið að gera. Auðvitað má sníða af
vissa annmarka frekar en stokka upp
og koma með eitthvað alveg nýtt.“
ALDUR KAUPENDA HÆKKAR UM 5-8 ÁR
-Hefur verið kannað hvenær fólk
kaupir, eða keypti, sitt fyrsta hús-
næði?
„Ég held því miður að ekki séu til
tölur um það. Ég hef stundað fast-
eignasölu í aldarfjórðung og man eftir
mun yngra fólki hér áður en því sem
A ÞAKIÐ OG SYALIRNAR
ÞAKDUKAR
VARANLEG VATNSVÖRN
▲ ÞAKPLAN
Smiðjuvegi 11E • 200 Kópavogi
Sími: 564 4680 • Símriti: 564 4681
113