Frjáls verslun - 01.07.1998, Blaðsíða 33

MARKAÐSMAL
markaður en hefur breyst á síðustu
tveimur árum og það sem af er þessu
ári hefur hann verið alveg sérstaklega
líflegur," sagði Jón sem hefur mikla
reynslu í að selja stórar eignir, at-
vinnuhúsnæði
og verslunar-
húsnæði og
þekkir miðbæ-
inn eins og
skrifborðið hjá
sér.
„Það er mikil
eftirspurn eftir
öllu húsnæði,
sérstaklega á
m i ð 1 æ g u m
svæðum, og má
segja að þetta gildi um Reykjavík vest-
an Elliðaánna og miðbæjarsvæðin í
nærliggjandi sveitarfélögum og Smár-
ann í Kópavogi."
Eftirsóttustu svæðin ná yfir miðbæ
Reykjavíkur allt frá Hringbraut og
Suðurgötu í vestri og að Kringlumýr-
arbraut í austri.
„Við erum með fólk á biðlista eftir
húseignum á þessu svæði og næstum
allar eignir sem koma á markaðinn
seljast nánast strax og algengt að fleiri
en einn og fleiri en tveir séu um hit-
una. Þetta þýðir að eftirspurn er meiri
en framboð og þetta hefur hækkað
verðið í mörgum
tilfellum.
Það er erfitt
að alhæfa um
hækkanir en í
mörgum tilvik-
um tel ég að gott
húsnæði á eftir-
sóttu svæði hafi
hækkað um 5-
10% í verði að
undanförnu."
Jón segir að
þetta sé í rauninni ekki skyndileg
sprenging á fasteignamarkaði heldur
sé þetta þróun ffá miðju ári 1995 sem
sé að ná hámarki um þessar mundir.
„Það má segja að eina júnínótt sum-
arið 1995 hafi bankar og verðbréfafyr-
irtæki áttað sig á því að það gæti verið
skynsamlegt að lána fé til húsnæðis-
kaupa! Húsbréfakerfið hefur haft góð
áhrif á þennan markað og gefið mönn-
HAUSTIÐ KOM í VOR
Sú skoöun hefur heyrst aö enn frekari
þenslu og verðhækkunar eigi eftir að
gæta á þessum markaði þegar haustið
gengur í garð. Jón sagðist ekki telja það
mjög líklegt.
„Ef menn eru að horfa á haustið sem ein-
hvern þenslutíma þá segi ég bara að
haustið hafi komið í vor.“
Jón Guömundsson, formaður Félags fast-
eignasala, segir að gríðarleg eftirspurn sé á
fasteignamarkaði, langt umfram framboð.
Þetta hefur þegar leitt til verðhækkunar.
FV-mynd: Kristín Bogadóttir.

"v, ' . "
,íj