Morgunblaðið - 03.06.2007, Blaðsíða 64

64 SUNNUDAGUR 3. JÚNÍ 2007 MORGUNBLAÐIÐ
UMRÆÐAN
Skálholtsstígur - „Næpan“
Skrifstofuhúsnæði með 7 bílastæðum á lóð hússins
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - Heimasíða: http://www.fastmark.is/.
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali.
Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali
Nánari upplýsingar
veittar á skrifstofu.
226 fm skrifstofuhúsnæði á neðri hæð og í kjallara í
einu glæsilegasta húsi borgarinnar við Skálholtsstíg.
Hæðin skiptist í fjögur stór herbergi, eldhús og baðher-
bergi og í kjallara eru forstofa, hol með eldhúsaðstöðu,
þrjú stór herbergi, geymsla og snyrting. Mikil lofthæð er
á hæðinni, gifslistar og rósettur í loftum. Bæði sérinn-
gangur og innangengt í kjallara. Hiti í tröppum framan
við húsið.
7 sér bílastæði eru á lóð hússins.
Í sölu glæsilegt einbýli,
teiknað af Albínu
Thordarson arkitekt. Eignin er 229,4 fm á tveimur hæðum, þar af er innbyg-
gður tvöfaldur 43,1 fm bílskúr með aukinni lofthæð. Einnig fylgir eigninni ca
30 fm herbergi með snyrtingu á neðri hæð. Fallegur garður. Glæsileg, vön-
duð, eign í sérflokki. Eignin getur verið laus fljótlega.
Upplýsingar veitir Þorbjörn Helgi í gsm 896 0058.
Bæjarhrauni 10 • Hafnarfirði • Sími 520 7500 • www.hraunhamar.is
Hraunás - Gbæ. Einbýli
Hraunhamar fasteignasala
hefur fengið í einkasölu
glæsilegt, mikið endurný-
jað, 176 fm einbýli á einni
hæð ásamt bílskúr. Mjög
vel staðsett í Fitjahverfi í
Gbæ. Eignin skiptist í
forstofu, skála, eldhús,
búr, 4 herb., baðh., stofu,
sjónvarpsh., þvottahús,
geymslu og bílskúr. Fallegar innréttingar og gólfefni. Fallegur garður.
Verð 48,3 millj. Upplýsingar veitir Þorbjörn Helgi, s. 896-0058.
Langafit - Gbæ. Einbýli
Glæsilegt einb.hús á einni
hæð, 165,8 fm, auk bíl-
skúrs 36,2 fm, samt. 202
fm. Húsið er mjög vel
staðsett í enda botnlanga,
ca 1000 fm glæsilega
ræktuð lóð með háum
trjágróðri. Húsið er í mjög
góðu ástandi að utan sem
innan, m.a. er þak nýlega
endurnýað, nýr garðskáli. Glæsileg ræktuð lóð, ca 85 fm timburpallur, allt
fyrsta flokks. Allar nánari uppl. á skrifstofu Hraunhamars. Verð 54 millj
Skógarlundur - Gbæ. Einbýli
Í sölu 178,4 fm einbýli, þar
af er bílskúr 22,2 fm.
Rúmgott einlyft ein-
býlishús í G.bæ. Eignin
skiptist í forstofu, hol,
stofu, borðstofu, eldhús,
baðherbergi, gang, þrjú
herbergi, hjónaherbergi,
þvottahús, geymslu og bíl-
skúr.
Fallegur gróinn garður. Frábær staðsetning. Verð 34,9. millj.
Goðatún - Gbæ. Einbýli
Glæsilegt, mjög vel staðsett 266,1 fm endaraðhús ásamt 18 fm sólstofu. Á
1. hæð er forstofa, snyrting, þvottahús, hol, eldhús, arinstofa, dagstofa og
sólstofa m. potti. Á efri hæðinni er hol, baðherbergi og 4 svefnherbergi. Á
jarhæð/kjallara er stór bílskúr (rúmar tvo bíla) og stórar geymslur. Ný, stór
timburverönd til suðurs. V. 58,0 m. 6770
Sverrir Kristinsson, löggiltur fasteignasali
Sæbólsbraut - Kópavogi
Sérlega falleg, björt og rúmgóð 3ja-4ra herb. (á teikn 4ra) 109 fm lúxus-
íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi við Hrísmóa 1, Garðabæ. Góður inngangur, hol,
vandaðir skápar þar, mikið skápapláss. Björt stofa og rúmgóð borðstofa.
Rúmgóður sjónvarpsskáli. Gott barnaherbergi og rúmgott svefnherbergi
með skáp. Útgengi út á suðursvalir. Fallegt baðherbergi með ljósri inn-
réttingu. Baðkar m. sturtu, flísar í hólf og gólf. Fallegur glerveggur í borð-
stofu. Gott eldhús með vönduðum innréttingum, límtré borðplötur, lýsing
á milli skápa, borðkrókur. Rúmgott búr m. hillum og skápum inn af eld-
húsi. Útgengi út á stórar suðvestursvalir frá eldhúsi. Frá holi er ágætt
þvottaherbergi með skápum, flísar á gólfi þar, hillur. Flísar á gólfum. út-
sýni, tvennar svalir. Sérgeymsla í sameign, stutt í þjónustu o.fl. Húsvörð-
ur. Góð eign. Verð 26,8 millj.
María tekur á móti gestum, sími 555-1118.
Bæjarhrauni 10 • Hafnarfirði • Sími 520 7500 • www.hraunhamar.is
Opið hús í dag kl. 14-16
Hrísmóar 1, Garðabæ
ÁR er liðið frá ummælum (fyrr-
um) forstjóra Kaup-
þing banka á Íslandi,
Heiðars Más Sigurðs-
sonar, um óhagræði
verðtryggingar fjár-
skuldbindinga, sem
ýti mjög og kerf-
isbundið undir óstöð-
ugleika íslenska hag-
kerfisins og veldur
því að þörf er á „...að
búa til töluverða bjög-
un í íslenskum fjár-
málaviðskiptum...“
eins og haft er eftir
þessum „unga banka-
manni“ í leiðara Mbl.
29. apríl 2006. Athyglisverð orð
forystumanns, sem enn má skilja
sem fyrirheit um aðgerðir.
Viðbrögð fjármálaráðherra Árna
Mathiesen á Alþingi 4. maí 2006
við þessum ummælum HMS,
færðu landsmönnum aukin fyr-
irheit, þ.e. ummæli ráðherrans um
a) þörf á endurskoðun á gildi verð-
tryggingar lána, b) að óæskilegt sé
að hérlendis gildi aðr-
ar reglur á fjár-
málamarkaði en í ná-
grannalöndunum, c)
áskorun ráðherrans til
bankans um aðgerðir.
Aðgerðaleysið
skrumskælir, smánar
fegurstu fyrirheit. Ár
aðgerðaleysis segir
allt sem þarf um fyr-
irheit þessara tveggja
af æðstu for-
ystumönnum íslensks
fjármálalífs. Enda fyr-
irheitin á skjön við
skammtímahagsmuni
banka og fjármálafyrirtækja (en
ekki við langtímahagsmuni sömu
aðila né ríkissjóðs), t.d. hvað varð-
ar hlutdeild og ofurarðsemi af
smásölu seldra veðlána, þ.m.t. hús-
næðislána.
Ofurarðsemi sem skapast af mis-
mun innkaupsverðs heildsölu og
söluverðs smásölu á sömu krón-
unni: að meðaltali u.þ.b. þrisvar
sinnum hærri endurgreiðslubyrði
kaupenda tryggustu veðlána í ís-
lenskum krónum en er að með-
altali hjá kaupendum sambæri-
legra veðlána á fjármálamörkuðum
í okkar nágrannalöndum. Ofurend-
urgreiðslubyrðin bein afleiðing
stærstu kerfisvillu hagkerfisins og
HMS er að vísa til: okkar einkar
skaðlegu hlekkjun (meingallaðrar)
séríslenskrar neysluverðsvísitölu
við höfuðstól seldra veðlána í opnu
hagkerfi. Ekki að hluta t.d. m.v.
stuðul, tíma, o.s.frv., heldur 100%
út lánstíma. Kerfisvilla enn sam-
þykkt höfuðleikregla á fjár-
málamarkaði, enn beitt skamm-
laust til okurs í smásölu og enn
skammlaust beitt til fastrar við-
miðunar um verðlagningu annarra
lánsfjárafurða en verðtryggðra.
En þessi forstjóri er ekki fædd-
ur í gær. Umhyggjan ekki ástæðu-
laus. Óvænt gengisfall krónu kom
hósta með hökti í margþætta gull-
vél bankarekstrarins. Tugmilljarða
króna gengishagnaður af óverð-
tryggðum lágvaxta ofurlántökum í
erlendri mynt horfinn eins og dögg
fyrir sólu. Þá strax horfði banka-
kerfið okkar ísl-enskt-norræna frá-
neygt til Íslandsmiða fjármagns
eftir hagstæðri endurfjármögnun.
Og horfir enn; ekki síst til hagnýt-
ingar samkrulls bankavalds og rík-
isvalds til að tryggja sér ódýrar ís-
lenskar krónur utan við járntjald
verðtryggingar.
Lífeyrissjóðirnir eru sem sagt
aflögufærir um kaup á óverð-
tryggðum lágvaxta skuldabréfum
með að sama skapi lága þægilega
greiðslubyrði. Íbúðalánasjóður
einnig sem heildsölubanki: fyrst
við útvegun ódýrs lánsfjár í heild-
sölu frá útlöndum með ríkisábyrgð,
síðan til endurlána óverðtryggt í
íslenskum krónum á heildsöluprís
með málamyndaálagi.
Með hliðsjón af þrýstingi á rík-
isvaldið um að breyta Íbúðar-
lánasjóði í heildsölubanka, verða
ljós ummæli forstjórans: í raun
von og ósk um skárri kjör; ein-
Umhyggjan yfir oss:
Mundi bannað að leiðrétta
stærstu kerfisvilluna?
Jónas Gunnar Einarsson skrif-
ar um efnahagsmál » Fyrsta skref aðþeirri framtíð er að
hefja margþætta leið-
réttingu stærstu kerf-
isvillu íslenska fjár-
málamarkaðarins...
Jónas Gunnar
Einarsson