Morgunblaðið - 09.01.2005, Blaðsíða 37

MORGUNBLAÐIÐ SUNNUDAGUR 9. JANÚAR 2005 37
UMRÆÐAN
MELHAGI - GLÆSILEG Vorum
að fá í sölu mjög fallega 4ra herb. rishæð í
einu af þessum virðulegu húsum í vestur-
bænum. Franskir gluggar eru í íbúðinni.
Svalir til suðurs. Eftirsótt staðsetning. V.
20,5 m. 4689
KLUKKURIMI - LAUS
STRAX 3ja herb. falleg íbúð með sér-
inng. af svölum. Íbúðin skiptist í forstofu, hol,
eldhús, 2 herb., baðh. og stofu. Björt og
rúmgóð íbúð. V. 13,5 m. 4649
ÆSUFELL - 7. HÆÐ Góð 60 fm
2ja herb. íbúð sem skiptist m.a. í hol, bað-
herb., eldhús, stofu og gott svefnherb. auk
lítils vinnuherb. Í kjallara fylgir sam. hjólag.,
þvottah. o.fl. Suðursvalir. V. 9 m. 4694
BIRKIHLÍÐ - SUÐURHLÍÐ-
AR Falleg og björt 4ra herb. 100 fm sér-
hæð/jarðhæð á þessum vinsæla stað. Íbúð-
in skiptist í hol, eldhús, stofu, baðherbergi,
þvottahús/geymslu og þrjú svefnherbergi.
Við hliðina á inngangi er köld geymsla. V.
21,8 m. 4685
MIKLABRAUT - LAUS
STRAX Rúmgóð 4ra herb. íbúð í risi í fal-
legu 4-býlishúsi við Miklubraut, til móts við
Kjarvalsstaði á horni Miklubrautar og
Reykjahlíðar. Íbúðin skiptist þannig: Gangur,
stofa, eldhús og samliggjandi borðstofa,
þrjú herbergi, baðherbergi. Geymsluaðstaða
er undir súð. Sérgeymsla í kjallara. Nýbúið
er að framkvæma umfangsmiklar utanhúss-
viðgerðir á húsinu og tröppum og svölum,
auk þess sem húsið var endursteinað. V.
15,5 m. 4684
DRAGAVEGUR - MEÐ SÉR-
INNG. Falleg 3ja herb. 90 fm íbúð á jarð-
hæð/kjallara á rólegum stað í þríbýlishúsi.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol/gang, stofu, 2
svefnherb., eldhús og bað. Skipt hefur verið
um þakjárn á húsinu og lagnir endurnýjaðar
að hluta undir húsinu fyrir ca 15 árum síðan.
Lóðin er falleg og hefur nýlega verið hellu-
lögð. V. 16 m. 4676
SAFAMÝRI - ENDAÍBÚÐ
MEÐ BÍLSKÚR Falleg 4ra herb. 97
fm endaíbúð ásamt 21,5 fm bílskúr. Íbúðin
skiptist í hol, baðherbergi, eldhús, stofu og
þrjú herbergi. Í kjallara er sérgeymsla og
sameiginlegt þvottahús. Nýbúið er að
steypuviðgera húsið og mála, auk þess sem
bílskúrar voru lagaðir. V. 16,9 m. 3690
EFSTALAND - FOSSVOGI
Vorum að fá í sölu glæsilega 3ja herb. íbúð
á 3. hæð í litlu fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist
m.a. í stóra stofu og tvö herbergi (þrjú skv.
teikningu). Íbúðin hefur nýlega verið stand-
sett á smekklegan hátt. Glæsilegt eldhús og
baðherbergi. Rúmgóðar svalir til suðurs. Fal-
legt útsýni. V. 17 m. 4687
RÁNARGATA - MIÐHÆÐ Vor-
um að fá í sölu mjög fallega 3ja herb. íbúð á
2. hæð í 3-býlishúsi við Ránargötu (á horni
Garðastrætis). Íbúðin hefur verið standsett
en upprunalegur stíll látinn halda sér.
Skrautlistar í loftum. Fulningahurðir. Göngu-
færi í miðbæinn. V. 14,5 m. 4648
UGLUHÓLAR - M. BÍLSKÚR
Vorum að fá í sölu mjög fallega mikið
standsetta um 90 fm 4ra herb. íbúð á 2.
hæð í litlu fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist m.a. í
stofu og þrjú herbergi. Endurnýjað eldhús
og baðherbergi. 22 fm bílskúr fylgir. Mjög
rúmgóðar svalir til suðurs eru út af stofu.
Fallegt útsýni. V. 16,3 m. 4686
HAGAMELUR Vorum að fá í sölu
mjög fallega 2ja herb. íbúð á jarðhæð í fjöl-
býlishúsi við Hagamel. Íbúðin skiptist í rúm-
góða stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi
og hol með skápum. Úr stofu er gengið út í
garð. Björt og falleg íbúð. Stór afgirtur garð-
ur. V. 12,4 m. 4688
KLAPPARSTÍGUR - M.
BÍLAGEYMSLU Vorum að fá í
einkasölu mjög fallega 2ja herb. íbúð á 1.
hæð í lyftuhúsi. Íbúðin snýr að mestu leyti til
suðurs og er mjög björt. Búið er að leggja
ljósleiðara í húsið. Gervihnattadiskur. Íbúð-
inni fylgir merkt stæði í bílageymslu. V. 15,3
m. 4644
Sverrir Kristinsson, löggiltur fasteignasali
FASTEIGNA
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - Heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteigna- og skipasali.
Logaland - Endaraðhús
Stórglæsilegt 254 fm endaraðhús á tveimur hæðum, með inn-
byggðum bílskúr og mjög rúmri aðkomu. Húsið sem er mjög mikið
endurnýjað jafnt innan sem utan skiptist m.a. í stórar saml. stofur,
stórt vandað eldhús, 4 til 5 rúmgóð svefnherbergi, þvottaherbergi,
baðherbergi og gestasalerni. Parket, sandsteinn og flísar á öllu hús-
inu. Stór upphituð innkeyrsla fyrir framan húsið. Verð 49 millj.
Birkihlíð - 4ra herb.
Nýkomin í sölu vel skipulögð 100 fm
4ra herb. íbúð með sérinngangi í
þessu fallega tvíbýlishúsi í suðurhlíð-
um Reykjavíkur. Íbúðin skiptist í for-
stofu með skápum, hol, opið eldhús
með borðaðstöðu, bjarta stofu, rúm-
gott hjónaherb. með skápum auk
tveggja barnaherb., þvottaherbergi/
geymslu og baðherbergi. Verð 21,8
millj.
Skipholt - 5 herb. m. bíls.
Björt og mikið endurnýjuð 105 fm
endaíbúð á 3. hæð. Íbúðinni fylgir 8,3
fm séríbúðarherb. og sérgeymsla í kj.
og 22 fm bílskúr. Íbúðin skiptist í stórt
hol, eldhús m. nýjum vönd. tækjum,
uppgerðum innrétt. og góðri borðað-
stöðu, bjarta stofu, 3 rúmgóð herb. og
nýlega endurnýjað flísalagt baðherb.
Vestursvalir. Gler og gluggar nýir að
hluta. Parket og mósaikflísar á gólfum.
Verð 18,7 millj.
ÞAÐ MÁ sjálfsagt ímynda sér
verra hlutskipti en það að vera
skattþoli á Íslandi hvort heldur
varðar pind eða aðra
pín. Það er hins veg-
ar ljóst að fáar
skemmtanir eru fá-
fengilegri en þær
kúnstir sem skatt-
heimtumenn á öllum
stigum kjósa að sýna
viðskiptavinum sínum
nær árlega. Skattar
sem innheimtir eru
sem þjónustugjöld
hafa til dæmis lækkað
hérlendis vegna þess
að þeir hafa hlutfalls-
lega hækkað minna
en verðlagið almennt
eða öllu heldur svokölluð verð-
bólguþróun hefur verið hraðari en
hækkanir opinberra álaga. Þess
vegna er okkur sagt að fjár-
málaráðuneytið hafi ekki hækkað
ýmiss þjónustugjöld heldur hafi
þau verið aðlöguð annarri verð-
lagsþróun, í rauninni hafi þau ekki
hækkað í fjögur ár en hækkunin
sem var ákveðin hafi verið undir
almennri þróun á verðlagi og þess
vegna hafi umrædd hækkun í
rauninni verið lækkun, þetta sagði
m.a. Einar Oddur og hann skrökv-
ar ekki, a.m.k. vísvitandi, þetta er
sennilega gott mál. Nú hefur ná-
grannasveitarfélag ákveðið að
lækka fasteignagjöld en er þó
bara að hækka þau minna en
hækkun fasteignamats gefur til-
efni til, þannig verður minni
hækkun að lækkun, enn betra
mál. Það sem við sauðsvartur al-
múginn eigum ef til vill í vandræð-
um með að átta okkur á er hver er
forsenda þessarar hækkunar fast-
eignamats. Er það greiðara að-
gengi, eins og hagfræðingar segja,
að lánsfjármagni? Eða bara ein-
hver stofnun undir stjórn fram-
sóknarmanns sem hefur það hlut-
verk að hækka fasteignamat
árlega, hvað sem tautar eða raul-
ar? Kannski er þarna á ferðinni
enn eitt skriðjöklalögmálið í efna-
hagslífinu, þ.e. að allt sé hvort
sem er á leiðinni til helvítis og
þess vegna syngjum við sálma alla
daga og látum eins og við stönd-
um við Gullna hliðið. Það hlýtur
að vera með eindæmum að flestar
opinberar efnahagseiningar á Ís-
landi, s.s. ríkissjóður og sveit-
arfélög, eru reknar með bullandi
tapi, hagvöxturinn er byggður á
innfluttu fjármagni, fengnu að láni
og það græða allir þrátt fyrir aug-
ljóst tap. Það er því ekki furða að
um þessar mundir eru gjöld
ákveðin hærri til að hægt sé að
setja þau lægri, öllum til augljósra
hagsbóta. Skattalækkunin
gleymda er gott dæmi um austur
úr þessum ótæmandi góðverka-
sjóði þeirra sem treyst er til
valda. Hvaða máli skiptir það
meðal-jóninn úr hvaða vasa hann
borgar keisaranum skattinn, beint
eða á ská, sem tekjuskatt, VSK
eða þjónustugjöld? Það má senni-
lega færa rök að því að þeir sem
áttu að njóta hvað helst þessara
skattalækkana eru jafnframt þeir
sem líklegastir eru til að skila
mestu til baka í óbeinum sköttum
og þjónustugjöldum af ýmsu tagi
og eru þess vegna jafn blankir eft-
ir sem áður.
Orkuveita Reykjavíkur hefur
náð lengra en margir í inn-
heimtubransanum. Þar á bæ veld-
ur minnkandi eftirspurn verð-
hækkunum, rétt eins og í
sprittbúðum ríkisins.
En þar varð til sú
merkilega hagfræði
að með því að hækka
verð á brennivíni
mætti draga úr
neyslu sem síðan, ef
virkaði, varð tilefni til
frekari hækkana
vegna dræmari sölu
og tekjutaps. Orku-
veitan fer ekki fram
úr áætlunum, þær eru
rangar. Að vísu beitir
ríkissjóður svipuðum
rökum gagnvart „nei-
kvæðum afgangi“ rík-
isreikningsins ár hvert en hér
verður almenn della ekki rétt
frekar en í annan tíma.
Orkuveitan hefur í gegnum
gjaldskrár jóðsóttir skilað Perl-
unni og Royal Alfreð Hall, ekkert
mál. Orkuveitan hreykir sér af því
að vera með ódýrara orkuverð en
aðrar veitur í landinu, þakka
skyldi þeim. Orkuveitan er elsta
fyrirtækið af sínu tagi og hlaðið
afskrifuðum mannvirkjum og með
einokunarstöðu á stærsta mark-
aðinum, það væri eitthvað meiri-
háttar að ef fyrirtækið væri ekki
vel samkeppnishæft. Ég verð að
viðurkenna að ég átta mig ekki á
því hvers vegna yfirvöld sjá ekki
þann augljósa hlut að þær Evr-
ópureglur sem verið er að innleiða
um sölu og dreifingu á rafmagni
eiga að sjálfsögðu einnig við um
heitt vatn.
Allt bendir til þess að eitt stórt
orkuskrímsli hafi aukið á mögu-
lega sóun og miðstýringu en dreg-
ið úr nauðsynlegu gegnsæi og ná-
lægð við viðskiptavinina. Hvaðan
skyldi t.d. sú mannúð sprottin sem
kemur fram í reglum fyrirtækisins
og kveður á um heimild til að
veita afslátt frá vatnsgjöldum ef
húsnæði þitt er ekki tengt veit-
unni! Það er lágmarkskrafa í
þessu sem öðru að við vitum hvað
við erum að borga fyrir í orku-
reikningnum, þ.e. heitt vatn og
kalt vatn til þvotta og þrifa en
ekki rækjueldis, rafmagn til eigin
nota en ekki fyrir álver hvort sem
er í Hvalfirði eða á Hvalsnesi.
Gjaldskrár æfingar eru óþolandi,
skattar kunna að vera afstæðir,
heitt vatn og rafmagn eru það
ekki. Glaður skal ég trúa því að
Orkuveitan sé að lágmarka áhrif
verðhækkana með því að lækka
hækkun afnotagjalda og hækka
lækkun fastagjalda sem aug-
ljóslega er öllum til hagsbóta en
leiðir óhjákvæmilega til minnkandi
arðsemi og þá lengri meðgöngu-
tíma með næstu „Perlu“.
Við getum vafalaust þakkað
Orkuveitunni tryggð framsókn-
arflokksins við Err-listann.
Hvenær er lækkun hækk-
un og hækkun lækkun?
Kristófer Már Kristinsson
fjallar um hækkun
þjónustugjalda ’Hvaða máli skiptir þaðmeðal-jóninn úr hvaða
vasa hann borgar keis-
aranum skattinn, beint
eða á ská, sem tekju-
skatt, VSK eða þjón-
ustugjöld?‘
Kristófer Már
Kristinsson
Höfundur er háskólanemi.
Stórhöfða 21, við Gullinbrú, s. 545 5500.
www.flis.is ● netfang: flis@flis.is
lím og fúguefni