Frjáls verslun - 01.02.2001, Blaðsíða 37

SVILARNIR í KflLIFORNÍU
hæðir í Vöruhúsinu við Eiðistorg á Seltjarnarnesi,
sem áður voru í eigu Lýsingar, allar fasteignir Tækni-
vals við Skeifuna í Reykjavík og að Furuvöllum á Ak-
ureyri, að verðmæti um 800 milljónir króna, Aco hús-
ið við Skaftahlíð, þar sem Nýheiji var áður til húsa,
og Tónabær, einnig við Skaftahlíð, auk þess sem fé-
lagið á ýmsar aðrar fasteignir, td. í Njarðvík, á norð-
urbakkanum í Hafnarfirði og á Akureyri, m.a. við
Undirhlíð.
I sumum tilfellum er verið að gera fasteignirnar
upp eða byggja við þær, td. er verið að gera upp hús-
næðið við Skaftahlíð. Fyrirhugað er að gera Hótel
Esju að stærsta hóteli landsins með því að tvöfalda
hótelbygginguna. Framkvæmdir heijast í haust,
stefiit er að því að þeim verði lokið vorið 2003 og
verður hótelið þá opnað með 280 herbergjum og
glæsilegri funda- og ráðstefiiuaðstöðu. Búist er við
að heildarkostnaðurinn við framkvæmdirnar nemi
um 1,5 milljörðum króna auk þess sem gamla bygg-
ingin verður endurbætt íyrir um 300 milljónir króna
en rekstraraðiH hótelsins, Flugleiðahótel hf., hefur
skuldbundið sig til að leigja fasteignina til ársins
2018. Einnig kemur til greina að Þyrping stækki
Kringluna og reisi annað hvort stóran turn við Skelj-
ungsstöðina við norðurenda Kringlunnar eða stækki
Kringluna þeim megin sem Hús verslunarinnar er.
HÓtel og íbúðahverfi Hins vegar er Þyrping að
hasla sér völl á nýsköpunar- og þróunarsviði, t.d.
með nýframkvæmdum á höfuðborgarsvæðinu. Má þar nefna
nokkur viðamikil og athygfisverð verkefni. Stærsta verkefiiið er
vafalaust þátttaka félagsins í 101 Skuggahverfi hf. (50% eignar-
hlutur) ásamt Eimskipafélagi íslands. Þyrping keypti sig inn í 15
þúsund fermetra lóð Eimskips við Skúlagötu fyrir nokkru og er
þróunarvinna deiliskipulags og uppbyggingar með arkitektum,
innanlands og utan, þegar hafin. Ekki er búist við að undirbún-
ingsvinnan verði að fullu unnin fyrr en eftír eitt ár og ættí þá m.a.
markaðurinn að hafa verið kannaður þannig að hverfið verði sér-
sniðið að þörfum þess hóps sem þar mun búa. Hugmyndin er að
reisa þrjár 16 hæða byggingar, samblöndu af íbúðabyggð með
aHt að 250 íbúðum, bílageymslum, verslunarkjarna og skrifstofu-
húsnæði, og geta Ijárfestíngarnar numið alls um fimm tíl sex
milljörðum króna. Framkvæmdir heflast væntanlega eftír eitt til
tvö ár og þegar húsin verða risin eftír þrjú til sjö ár verða þau
Guðmunda Helen Þórisdóttir, eiginkona Sigurðar Gísla Pálmasonar, t.h., ásamt
Svövu Johansen, kaupmanni í Sautján. Sigurður Gísli og Asgeir Bolli Kristinsson,
eiginmaður Svövu, eiga Kerið í Grímsnesi ásamt Oskari Magnússyni, hrl. ogstjórn-
arformanni Þyrpingar.
annað hvort leigð eða seld. Ef þau verða leigð færast þau yfir í
rekstrardeildina hjá Þyrpingu og þróunarsviðið tekur til við ný
verkefni.
Annað nýbyggingarverkefni á vegum Þyrpingar er 73 her-
bergja hótel við Aðalstræti, sem Þyrping mun reisa í samstarfi
við Minjavernd hf. undir heitinu Innréttingarnar ehf. Gert er ráð
fyrir að framkvæmdirnar kosti 600-700 milljónir króna. Hótefið
verður reist sem litil þyrping húsa á horni Aðalstrætis og Tún-
götu þar sem talið er að bær Ingólfs Arnarsonar hafi staðið en
þar hefur undanfarna mánuði átt sér stað fornleifauppgröftur.
Hótefið verður byggt með sama yfirbragði og var á húsunum í
Aðalstræti á fyrri hluta 20. aldar og verður m.a. forhfið Fjalakatt-
arins endurbyggð. Ætlunin er að reisa húsnæðið og reka það og
leigja svo fagmanni í hótelrekstri til að reka þar fimm sljörnu
hótel. Hótelið tekur tíl starfa vorið 2003.
Sigurður Gtsli Pálmason hefur áhuga á að reisa Þekkingarhús í Urriðakotslandi í Garðabæ.
37