Morgunblaðið - 16.06.2000, Blaðsíða 12

12 FÖSTUDAGUR16. JÚNÍ 2000
MORGUNBLAÐIÐ
HÖFUÐBORGARSVÆÐIÐ
Kópavogsbær segir upp lóðarleigu margra heilsárshúsa við Vatnsenda með árs fyrirvara
Morgunblaðið/Halldór Kolbeins
Undanfarið hefur mikið verið byggt í Hvarfahverfi á Vatnsendasvæðinu en þar er einnig Qöldi eldri heilsárshúsa, sem upphaflega voru sumarbástaðir.
Óhjákvæmileg' óþægindi og
röskun segir bæjarsljóri
KÓPAVOGSBÆR hefur
sagt upp með eins árs fyrir-
vara lóðarleigusamningum
nokkurra húseigenda í
Vatnsendahverfi en unnið er
að skipulagningu 5-6.000
manna byggðar þar í tengsl-
um við endurskoðun aðal-
skipulags Kópavogs. „Það er
ljóst að á næstu árum verða
töluverðar breytingar á hög-
um margra íbúa í Vatnsenda-
hverfi. Ohjákvæmilegt er að
frekari uppbyggingu hverfis-
ins fylgi einhver óþægindi og
röskun fyrir þá sem fyrir
eru,“ segir í uppsagnarbréfi
sem Sigurður Geirdal, bæjar-
stjóri í Kópavogi, ritaði
nokkrum húseigendum þann
10. síðasta mánaðar. Bæjar-
stjóranum voru í gær afhent-
ar sameiginlegar tillögur og
athugasemdir 120 húseig-
enda við skipulagstillögurn-
ar. I þeim hópi eru bæði
íbúar í nýskipulögðu hverfi
og þeir sem búa í húsum sem
upphaflega voru byggð sem
sumarbústaðir en hafa nú
fengið viðurkenningu bæjar-
ins sem heilsárshús.
I tillögum íbúanna er
mælst til þess að horfíð verði
frá hugmyndum um að skipu-
leggja Vatnsendasvæðið sem
5-6.000 manna byggð en
stefnt verði að 3.000 manna
byggð þess í stað. Haldið
verði í frjálslegt yfirbragð,
lágreista og dreifða byggð,
gróður og óspillta náttúru
svæðisins. Þá verði það
skipulagt þannig að fólk geti
notið útivistar, svo sem út-
reiða, fiskveiða og göngu-
ferða í sem óspilltustu um-
hverfi og skipulagt verði með
tilliti til þeirra heimila, sum-
arhúsa og lóða sem fyrir eru.
íbúarnir telja að með 5-6.000
manna byggð sé gengið á bak
fyrri yfirlýsinga forráða-
manna bæjarins, m.a. gagn-
vart þeim sem nýlega hafa
byggt á svæðinu, um að við
Vatnsenda eigi að vera „sveit
í borg“.
Rut Kristinsdóttir, íbúi og
húseigandi við Vatnsenda, er
ein þein-a sem fengið hefur
uppsögn lóðarleigusamnings
frá bænum og hún gekk á
fund bæjarstjórans og skipu-
lagsstjóra bæjarins fyrir
hönd íbúanna í gær.
Hún sagði í samtali við
Morgunblaðið að íbúarnir
hefðu um skeið vitað að til
stæði að skipuleggja svo
þétta byggð í grenndinni og
það hefði mátt skilja á upp-
lýsingum sem fram komu á
borgarafundi vegna vinnu við
breytingar á aðalskipulagi
bæjarins þann 16. apríl. Enn
væru þó ekki komnar fram
ákveðnar tillögur frá bænum.
Nokkur hundruð íbúar
Nokkur hundruð manns
búa allt árið í Vatnsenda-
hverfi auk þess sem fjöldi á
þar sumarhús. Á annan tug
húsa, sem upphaflega voru
sumarhús, hafa verið endur-
byggð og veitt leyfi til heils-
ársbúsetu í þeim og það eru
þeir, auk eigenda sumarhúsa,
sem fengið hafa uppsagnir á
lóðarleigusamningum. Vax-
andi fjöldi býr einnig í svo-
nefndu Hvarfahverfi sem
hefur byggst á undanförnum
árum á landi sem Kópavogs-
bær hefur úthlutað. Uppsögn
lóðarleigunnar varðar ekki
það fólk en Rut segir að
Hvarfahverfi hafi verið
skipulagt sem „sveit í borg“
og fólk hafi byggt sér húsin
þar með það fyrir augum að
áframhaldandi skipulagi yrði
með sama hætti enda hafi
ýmsar yfirlýsingar kjörinna
fulltrúa og embættismanna
bent til þess að áhersla yrði
hér eftir sem hingað til á að
hlúa að möguleikum til úti-
vistar og nábýli við óspillta
náttúru á svæðinu. Hvarfa-
hverfi hafi því þótt sambæri-
legt við Álftanes og Mosfells-
dalinn og fólk hafi leitað eftir
kyrrð, ró og nálægð við nátt-
úruleg útivistarsvæði. Hug-
myndir íbúanna séu þær að
skipulagsvinnan eigi að mið-
ast við að svo verði áfram.
Rut segir ljóst að ekki
verði hægt að samræma
„sveit í borg“ 5-6.000 manna
byggð og tveimur grunnskól-
um sem nauðsynlegt verður
að reka í hverfi af þeirri
stærð. Þá verði Vatnsendinn
sennilega eins og hvert ann-
að úthverfi á höfuðborgar-
svæðinu þar sem varla verði
hægt að stunda útivist og
náttúruskoðun nema á skipu-
lögðum og manngerðum
„grænum svæðum“.
Öllum finnst
þeir í lausu lofti
Hún segir að íbúunum sé
brugðið vegna fyrrgreinds
bréfs bæjarstjórans þar sem
þeim er sagt upp lóðarleigu-
samningum vegna heimila
sinna með árs fyrirvara.
Nokkrir húseigendur hafa
einnig fengið uppsögn frá
landeigendum en bærinn hef-
ur ekki tekið allt svæðið eign-
arnámi. „Það finnst öllum
þeir vera í lausu lofti og við
höfum fengið misvísandi svör
um hvað verður enda liggja
engar endanlegar tillögur
fyrir" segir hún. „Meðan
ástandið er svona eru eign-
irnar okkar tiltölulega verð-
lausar og ekki hægt að selja
þær þótt við eigum kröfu á
bæinn um að innleysa eign-
irnar strax.“
„Þetta er sveitalegt samfé-
lag,“ segir Rut Kristinsdótt-
ir, húseigandi og íbúi við
Vatnsenda, um samfélagið í
Vatnsendalandinu. „Við höf-
um sérstakt kvenfélag og
þorrablót og stöndum vel
saman en viljum samt vera
út af fyrir okkur. Fólk flyt-
ur í hverfið til að komast í
snertingu við náttúruna og
sveitina en geta samt stund-
að vinnu í borginni."
Margir hafa byggt sér
hesthús við hús sín í hverf-
í bréfí bæjarstjórans segir
að áætlað sé að vinnu við að-
alskipulag ljúki á þessu ári
og að því loknu verði ráðist í
deiliskipulag sem líklegt sé
að liggi fyrir á næsta ári.
„Þegar deiliskipulag á of-
angreindu landi bæjarins í
Vatnsendahverfi hefur verið
samþykkt af bæjarstjórn
Kópavogs verður hafist
handa við gerð samninga við
hlutaðeigandi leigutaka,“
inu undanfarin ár og Rut
sagðist, eins og margir
nágrannar hennar, áhuga-
söm um ræktun. Þótt landið
sé ekki auðvelt til ræktunar
hefur hún lagt mikla vinnu í
garðinn. „Þessi garður er
mitt lieimili," segir hún.
Auk Elliðavatnsins og víð-
ernisins er að finna á svæð-
inu heimkynni 27 fugla-
tegunda, þar á meðal
himbrima og varpstöðvar
gulandar sem er gjaldgæf
tegund.
segir í bréfinu. „í þeim tilvik-
um sem ekki verður unnt að
fella hús inn í skipulag er
sjálfgefið að viðkomandi
leigusamningur verður ekki
endurnýjaður. Bæjaryfirvöld
munu þá leita samninga um
kaup á viðkomandi fasteign.“
Sum hús fá að standa en
með skertum lóðum
Enn fremur segir að í þeim
tilvikum sem unnt verður að
fella hús inn í skipulag megi
engu að síður búast við
breytingum á lóðamörkum
þar sem núverandi lóðir í
Vatnsendahverfi séu flestar
mun stærri en reikna megi
með í væntanlegu deiliskipu-
lagi. „Bæjaryfirvöld munu þá
leita samninga um bætur fyr-
ir mannvirki sem lenda utan
nýrraleigumarka og í fram-
haldi af því gera nýjan leigu-
samning," segir í bréfinu og
enn fremur að jafnframt
verði nýjar lóðir á svæðinu
auglýstar til úthlutunar í
samræmi við nýtt deiliskipu-
lag.
Upphaflega voru lóða-
leigusamningarnir gerðir við
bóndann á Vatnsenda með
ákvæði um eins árs uppsagn-
arfrest enda segir Rut að þá
hafi verið um sumarhús að
ræða. Síðan hafi bærinn tekið
hluta landsins eignarnámi og
mörg húsanna verið viður-
kennd sem heilsárshús. Engu
að síður beri bærinn fyrir sig
óbreytt uppsagnarákvæði
samnings um sumarhús.
Heimili víki ekki fyrir
nýbyggingum
Fólki finnist ekki koma til
mála að þessi heimili verði að
víkja fyrir nýbyggingum og
bendir á að byggingarfulltrúi
bæjarins hafi áður lýst því yf-
ir að það hafi verið skilyrði
fyrir því að sumarbústaðir
fengju heilsársleyfi að talið
væri að þeir féllu vel inn í
framtíðarbyggð á svæðinu.
Hún segir að lögfræðingar,
sem íbúarnir hafa rætt málin
við, undrist að bærinn segi
samningnum upp með svo
skömmum fyrirvara því þrátt
fyrir samningsákvæðið hafi
nýleg skipulagslöggjöf mjög
styrkt réttarstöðu leigulóða-
hafa.
Eins og fyrr sagði átti Rut
í gær fund með bæjarstjór-
anum og afhenti þar athuga-
semdir og tillögur u.þ.b. 120
manna, sem hún segir vera
um 80% af húseigendum
hverfisins. Hún sagði að bæj-
arstjóri hefði tjáð sér að at-
hugasemdirnar yrðu lagðar
fyrir bæjarráð og um þær
yrði fjallað sem hluta af
skipulagsferlinu. Þá hefði
komið fram hugmynd frá
Birgi Sigurðssyni, skipulags-
stjóra bæjarins, um að halda
á næstunni sérstakan fund
með íbúum Vatnsendahverfis
vegna skipulagsmálanna.
Snerting við nátt-
úruna og sveitina