Morgunblaðið - 03.06.2021, Blaðsíða 6

6 FRÉTTIRInnlent
MORGUNBLAÐIÐ FIMMTUDAGUR 3. JÚNÍ 2021
MADEIRA
BLÓMAEYJAN
28. SEPTEMBER -
07. OKTÓBER
BEINT FLUG
TIL MADEIRA
FLUG & 4* GISTINGMEÐ MORGUNVERÐI
10 DAGAR
VERÐ FRÁ
139.900 KR.Á MANN M.V. 2 FULLORÐNA
NÁNARI UPPLÝSINGAR Á UU.IS | INFO@UU.IS | HLÍÐASMÁRI 19, 201 KÓP.
Barnadagar
í verslun og netverslun
Dimmalimmreykjavik.is
20%
afsláttur
DIMMALIMM
Laugavegi 53 | Sími 552 3737 | Opið mán.-fös. 10-18, lau. 10-17
dagana 3.-6. júní
„Vel flestir sveitarstjórnarmenn
gera sér góða grein fyrir því að
það sé erfitt að velta svona mikl-
um hækkunum beint út í fast-
eignagjöldin, hvort sem það er hjá
fyrirtæki eða einstaklingum. Þess
vegna erum við á sífelldum hlaup-
um með álagningarprósentuna og
margir lækka hana hækki fast-
eignmat fram úr hófi. Við í Hvera-
gerði til dæmis reynum að miða
við að þessi hækkun fari ekki um-
fram verðlagsþróun og svipað hafa fjölmörg sveit-
arfélög gert. Það get ég fullyrt,“ segir Aldís Haf-
steinsdóttir, formaður Sambands íslenskra
sveitarfélaga og bæjarstjóri í Hveragerði.
Ármann Kr. Ólafsson, bæjarstjóri í Kópavogi, tek-
ur undir þetta. Bærinn sé bæði búinn að lækka
álagningarprósentu fyrir íbúðarhúsnæði og atvinnu-
húsnæði. Kópavogsbær hafi verið að lækka álagn-
ingarprósentuna á atvinnuhúsnæði síðan 2014.
„Ég skil óánægjuna vel þegar það verða miklar
hækkanir vegna þess að aðferðafræðin á fast-
eignamati ríkisins breytist. Við höfum komið til
móts við þetta sjónarmið með því
að lækka fasteignagjöld síðustu
ár, úr 1,64% niður í 1,47%, og ég
á von á því að við munum ganga
lengra á næsta ári,“ segir Ár-
mann.
Vantar gegnsæi
í fasteignamat
Aldís segir að bréfið sem kom frá
Félagi atvinnurekenda verði haft
til hliðsjónar þegar sveitarfélög
ákveða álagningarprósentuna í haust, og bætir við
að aðferðafræðin sem fasteignamat á atvinnu-
húsnæði byggist á sé óskýr.
„Ég get auðvitað tekið undir það sjónarmið að
gegnsæið við ákvörðun á fasteignamati atvinnu-
húsnæðis er lítið. Það er jafn snúið fyrir okkur
sveitarstjórnarmenn að skilja og gera áætlanir á
grundvelli þeirra upplýsinga sem við höfum eins og
fyrir atvinnurekendur sjálfa, því auðvitað er fast-
eignamatsaðferðin sérkennileg og það er lítill fyrir-
sjáanleiki í henni,“ segir Aldís Hafsteinsdóttir enn-
fremur. logis@mbl.is
Sveitarfélög hafa komið til móts við hækkanir
BÆJARSTJÓRAR BREGÐAST VIÐ GAGNRÝNI FASTEIGNAFÉLAGANNA
SVIÐSLJÓS
Logi Sigurðarson
logis@mbl.is
Forstjórar fasteignafélaganna Eikar
og Reita eru ósáttir við áframhald-
andi hækkanir á fasteignamati, sem
leiða til aukinna útgjalda fyrir fyrir-
tækin, þar sem fasteignagjöld hækka.
Benda þeir á það að álagningarpró-
sentan hefur lítið lækkað á atvinnu-
húsnæði miðað við álagningarpró-
sentuna á íbúðarhúsnæði.
Garðar Hannes Friðjónsson, for-
stjóri Eikar, segir þessa þróun engan
veginn í takt við það sem er að gerast í
þjóðfélaginu, og bendir á að það hafi
verið mikill samdráttur í hagvexti síð-
astliðið ár.
„Fyrir íbúðarhúsnæði er enginn
vafi á því að þarna breytti fjármögnun
öllu en atvinnuhúsnæðismarkaðurinn
fór ekki af stað, það er alveg ljóst. Við
skiljum ekki niðurstöðuna; við trúum
því ekki að skattarnir eiga að fara að
hækka út af þessu. Svo erum við að
sjá að meira að segja hótelin okkar
hækka. Hvernig í ósköpunum er
hægt að komast að því að markaðs-
virði hótela hafi hækkað á þessu tíma-
bili og meira að segja umfram verð-
lag?“ segir Garðar Hannes.
Breytt aðferðafræði
leiddi til hækkana
Hann bætir við að það sé ekki vin-
sælt hjá sveitarfélögunum að lækka
álagningarprósentu á fasteignagjöld-
um og eftir að Þjóðskrá breytti að-
ferðafræðinni til þess að meta fasteign-
ir hafi fasteignagjöldin hjá fyrirtækinu
hækkað um 35% frá árinu 2016.
Fasteignaskattur á atvinnuhús-
næði á seinustu sex árum hefur
hækkað um 68%. Álagður fasteigna-
skattur hefur farið úr tæpum 17 millj-
örðum í rúmlega 28 milljarða, á tíma-
bilinu 2015-2020. Þá er áframhaldandi
þynging á skattbyrði fyrirtækjanna
talin draga mátt úr atvinnulífinu og
hægja á efnahagsbata eftir kórónu-
veirufaraldurinn. Þetta kemur fram á
vef Félags atvinnurekenda.
Guðjón Auðunsson, forstjóri Reita,
tekur í sama streng og Garðar og seg-
ist ekkert skilja í hækkununum. Hon-
um finnst aðferðafræðin sem er notuð
til þess að leggja mat á fasteignir vera
gölluð og segir að hún leiði bæði til
leiguhækkana og verðbólgu.
„Auðvitað vekur það spurningar að
í árferði þegar þú ert í einni dýpstu
efnahagskreppu sem hefur riðið yfir
landið, þá heldur fasteignamat áfram
að hækka og jafnvel eru sum hótelin
að hækka umfram verðlag. Þannig að
það er eitthvað stórskrítið við þetta.“
Guðjón bendir á að þegar fasteigna-
mat hækkar þá hækki fasteignagjöld
hjá fyrirtækinu og fyrirtækið þurfi að
hækka leiguverð. Þá þurfi leigutakar
að hækka verðið á sínum vörum þann-
ig að að lokum skili þessi hækkun sér
aftur til neytenda.
Þjóðskrá breytti aðferðafræðinni
til þess að meta fasteignir árið 2015 úr
kostnaðarmati í tekjumat og segir
Guðjón að þá hafi óheyrilegar hækk-
anir á fasteignamarkaðinum byrjað.
Fasteignagjöld 20% af veltu
„Þegar matið hækkar leiðir það á
endanum undir eðlilegum kringum-
stæðum til þess að leiguverð hækki.
Auðvitað reyna menn að halda aftur
af sér en fasteignagjöld sem voru fyr-
ir fimm árum um 12% af veltu félags-
ins eru um 20% í dag. Þetta er orðið
vítahringur sem er verðbólguhvetj-
andi. Ég hef ekkert á móti aðferða-
fræðinni sem slíkri en að hún skuli
sjálfvirkt vera grunnur til skattlagn-
ingar með óbreyttri álagningarpró-
sentu eins og hefur verið að mestu
leyti hingað til er auðvitað galið. Ég
hef oft sagt að þegar Þjóðskrá breytti
um aðferðafræði þá unnu sveitarfélög
landsins í lottóinu og eru búin að
vinna í lottóinu á hverju ári síðan,“
segir Guðjón Auðunsson.
Ekki náðist í talsmenn fasteigna-
félagsins Regins við vinnslu fréttar-
innar.
Ósátt við hækkun fasteignamats
- Fasteignafélögin segja hækkanir á fasteignagjöldum „stórskrítnar“ - Fasteignamat á hótelum
hækkað umfram verðlag - „Verðbólguhvetjandi vítahringur“ - Mun leiða til hækkunar á leiguverði
Morgunblaðið/Árni Sæberg
Atvinnuhúsnæði Fasteignafélög eru ósátt við hækkanir á fasteignagjöldum. Forstjórar félaganna Reita og Eikar eru gagnrýnir á aðferðafræði Þjóðskrár
við fasteignamat. Hækkunum á fasteignagjöldum hefur ekki verið mætt með lækkunum, að sögn forstjóra fasteignafélaganna.
Ármann Kr.
Ólafsson
Aldís
Hafsteinsdóttir
Þrír greindust með kórónuveiruna
innanlands í skimunum í fyrradag.
Tveir þeirra voru í sóttkví en einn
ekki. Þá greindust tveir með virkt
smit við seinni skimun á landa-
mærunum. Einn var með mótefni.
Í gær voru alls 44 í einangrun
og 211 til viðbótar í sóttkví, en
1.629 manns voru í skimunar-
sóttkví. Þá voru tveir á sjúkrahúsi
með Covid-19.
Þórólfur Guðnason sóttvarna-
læknir sagði í samtali við mbl.is í
gær að bólusetningar og sótt-
varnaaðgerðir hefðu leikið lykil-
hlutverk í því að halda faraldr-
inum í skefjum. Sagði hann
jafnframt að smitið sem hefði
greinst utan sóttkvíar væri mögu-
lega gamalt, en ekki var búið að
rekja það saman við önnur smit í
gær. Þá tengdust smitin tvö sem
greinst hefðu innan sóttkvíar öðr-
um smitum sem ekki hefðu verið
rakin til landamæranna.
Einn utan sóttkvíar
og 44 í einangrun