Morgunblaðið - 31.10.2000, Blaðsíða 55

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 31. OKTÓBER 2000 55
UMRÆÐAN
íbúðakerfið
Það hlýtur því að vera
mikið áhyggjuefni, segir
Gunnar Bragi Sveins-
son, þegar eitt sveitar-
félag ákveður að fara
ekki eftir leikreglunum.
lag milli ríkisins og sveitarfélag-
anna að forkaupsréttar skuli neytt
enda sé það í anda laganna þrátt
fyrir að það sé ekki lengur bundið í
login.
Nokkur sveitarfélög hafa stytt
forkaupsréttartímann en mér er
aðeins kunnugt um eitt sveitarfélag
sem fallið hefur frá honum. Þ.e.
Hafnarfjarðarbær.
En Hafníirðingar ákváðu að
ganga enn lengra og samþykktu að
falla einnig frá kaupskyldu fram-
kvæmdaraðila.
Stjóm Varasjóðs hefur lýst
óánægju sinni með að forkaupsrétt-
ar skuli ekki neytt en telur að eftir-
gjöf kaupskyldu sé klárt lögbrot.
Með setningu laga nr. 44/1998
um húsnæðismál héldu mörg
ákvæði eldri laga nr. 97/1993 gildi
sínu þ.á m. ákvæði um kaupskyldu.
En þau hljóða svo:
„[83. gr.
Framkvæmdaraðili hefur kaup-
skyldu á öllum félagslegum eignar-
íbúðum og félagslegum kaupleigu-
íbúðum fyrstu 10 árin frá
afhendingu íbúðar en fimm ár á al-
mennum kaupleiguíbúðum. Eftir
þann tíma hefur framkvæmdaraðili
forkaupsrétt á eignaríbúðum og
kaupleiguíbúðum sem boðnar eru
til sölu.
Ákvæði þessarar greinar um
kaupskyldu eiga ekki við um lög-
býli, sbr. 58. gr. a.]l)
1)L. 58/1995, 26. gr.
[Ibúðir byggðar samkvæmt lög-
um nr. 51/1980 til gildistöku laga
nr. 70/1990.]l)
1)L. 58/1995, 26. gr.
[84. gr.
Sveitarstjórn hefur kaupskyldu
fyrstu 15 árin frá afhendingu íbúð-
ar en fimm ár á almennum
kaupleiguíbúðum. Eftir þann tíma
á sveitarstjóm forkaupsrétt á þeim
íbúðum sem boðnar hafa verið til
sölu.]l)“
í Morgunblaðinu laugardaginn
21. október sl. er vitnað í bréf
Magnúsar Gunnarssonar, bæjar-
stjóra í Hafnarfirði, til Sambands
íslenskra sveitarfélaga. Þar skýrir
Magnús ákvörðun Hafnfirðinga og
vísar m.a. í ákvæði IV til bráða-
birgða í lögum nr. 44/1998 máli
sínu til stuðnings en Magnús segir:
„í framangreindu IV. Ákvæði til
bráðabirgða er ekkert kveðið á
um að eigandi félagslegrar eign-
aríbúðar beri að taka tillit til
kaupskyldu sveitarfélags og því
greinilegt að hún skiptir eiganda/
seljanda ekki máli eftir að for-
kaupsrétti hefur verið hafnað
nema þá að seljandi óski eftir
innlausn á íbúðinni með vísan til
kaupskyldunnar. Væri kaup-
skylda sveitarfélaga skilyrðislaus
hefði þetta ákvæði í reynd litla
sem enga þýðingu.“
Ákvæði IV. Til bráðabirgða
hljóðar svo:
„IV. Sala og ráðstöfun eignar-
íbúða.
Eftir gildistöku laga þessara get-
ur eigandi félagslegrar eignaríbúð-
ar hvenær sem er, að virtum
ákvæðum um forkaupsrétt sveitar-
félaga, selt íbúð sína á almennum
markaði, greiði hann upp skuld við
framkvæmdaraðila og lán sem veitt
hafa verið af Byggingarsjóði verka-
manna. Forkaupsréttur sveitarfé-
laga skal aldrei vera lengri en 30 ár
frá útgáfu síðasta afsals íbúðar.
Sveitarstjóm er heimilt að stytta
þann tíma hvenær sem er.
Um réttarstöðu eigenda félags-
legra eignaríbúða fer að öðm leyti
eftir því sem mælt er fyrir um í
70.-71. gr. laga nr. 97/1993 eftir því
sem við getur átt og með þeim tak-
mörkunum sem í lögum þessum
greinir."
Það er því mikill misskilningur
hjá bæjarstjóra Hafnarfjarðar að
það sé eigandi íbúðar sem ákveði
hvort og þá hvenær forkaupsrétti
eða kaupskyldu sé beitt. Forkaups-
réttur er ákveðinn af sveitarfélagi
en kaupskyldu ber sveitarfélagi
skilyrðislaust að neyta þar sem það
er framkvæmdaraðilinn samkvæmt
lögum nr. 97/1993 sem enn em í
gildi. IV. bráðabirgða ákvæðið nær
því eingöngu til forkaupsréttar en
ekki kaupskyldu. Því á ákvæði IV
ekki við fyrr en kaupskyldu lýkur.
Varasjóður viðbótarlána byggir
afkomu sína á hagnaði sem í hann
rennur af sölu félagslegra íbúða á
almennum markaði og framlagi úr
ríkissjóði. Hingað til hefur verið lit-
ið á hlutverk Varasjóðs sem sam-
eiginlegt verkefni ríkisins og sveit-
arfélaganna. í því skyni að losa
sveitarfélögin undan þeirri byrði
sem félagslegar íbúðir em þeim
mörgum. Til þess vom búnar til
ákveðnar leikreglur sem ríkið og
samtök sveitarfélaga hafa ákveðið
að leika eftir. Það hlýtur því að
vera mikið áhyggjuefni þegar eitt
sveitarfélag ákveður að fara ekki
eftir leikreglunum.
Höfundur er formaður stjómar
Varasjóðs viðbótarlána.
íslendingar eru reiðubúnir að rétta hjálparhönd þegar neyð
steðjar að, heima og heiman. Það sýndum við enn einu sinni í
landssöfnun Rauða krossins vegna alnæmisfaraldursins í Afriku.
Rauði krossinn þakkar sjálfboðaliðum óeigingjarnt starf og
landsmönnum góðar móttökur og hlýhug.
Sérstakar þakkir fá eftirtaldir sem styrktu átakið með
margvíslegum hætti:
Þeir sem ekki voru heima
á laugardag geta enn
styrkt átakið
með 500 króna framlagi
með því að hringja
í síma 907 2020.
Einnig er tekið á móti
framlögum á aðalskrifstofu
Rauða krossins.
Ríkisstjórn íslands
Siminn
Kassagerð Reykjavíkur
Egill Skallagrimsson
Vífilfell
0. Johnson & Kaaber
DHL Hraóflutningar hf.
Frón
Rekstrarvörur
Mjólkursamsalan
Sómi
Samskip
Landflutningar
No Name
Hugsjón
SPR0N
P. Samúelsson hf
Vísir.is
Torg.is
Strik.is
Ungfrú ísland.is
Skjár einn
Stöð 2
Hagvagnar
Mátturinn og dýrðin
Ljósmyndastofa Reykjavíkur
Þórdis Ágústsdóttir Ijósmyndari
Margt smátt
Prentsmiðjan Hjá GuðjónÓ
^xjrH’KÍNjtf ú
SlcL
Iðnbúð 1,210 Garðabæ Collection
sími 565 8060
Rauði kross íslands
www.redcross.is
»#*

TOKpiú5 vopn í viðskiptum
einfsLlt og öruggt
Windows samhæfður
TOK plús viðskiptahugbúnaður er
Windows samhæfður með nýju og
vingjamlegu notendavíðmóti. Skjárnyndir
TOK plús er sérstaklega auðvelt að Isera
á og fullkomín hjálp er til staðar hvar sem
notandinn er staddur.
Microsoft SQL gagnagrunnur
Gagnavinnsla TOK plús er byggð á
Microsoft SQL gagnagrunni sem tryggir
meiri hraða og fjölbreyttari rnöguleika við
gagnameðhöndlun og uppfasrslur á
gagnalausnum. TOK plús er tilbúið til
tengingar við SQL gagnagrunna eins og
t.d. Microsoft SQL 7 eða Oracle 8.
Fyrir lítil og meðalstór fyrlrtækl
TOK plús viðskiptahugbúnaður hentar
litlum og meðalstórum fyrirtækjum þar
sem samtímanotendur eru á bilinu 1 til
10. Möguleikar á kerfisstækkun og
fjölgun notenda eru nánast óendanlegir.
Skeifunni 8 ■ 108 Rvk. • S.: 5451000 ■ Fax: 545 1001 • ax@ax.is
RÁÐGJÖf • ÞRÓUN • ÞJÓNUSTA