Morgunblaðið - 16.09.2000, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
LAUGARDAGUR 16. SEPTEMBER 2000 13
FRETTIR
Morgunblaðið/Porkell
Stofnun hjúkrun-
arfræðideildar
við HÍ fagnað
STOFNUN hjúkrunarfræðideild-
ar við Háskóla Islands var fagnað
í Skólabæ í gær en fram að þessu
hefur hjúkrunarfræðin starfað í
tengslum við læknadeild. Meðal
þeirra sem fögnuðu áfanganum
með forsvarsmönnum hinnar nýju
háskóladeilar má nefna Pál Skúla-
son háskólarektor, Ingibjörgu
Pálmadóttur heilbrigðisráðherra
og Björn Bjarnason menntamáia-
ráðherra.
Hjúkrunarfræðiskor lækna-
deildar var orðin fimmta stærsta
kennslueiningin innan Háskóla
íslands síðastliðið skólaár. Sam-
þykkti Háskólaráð 25. maí síðast-
liðinn að skorin yrði að sérstakri
háskóladeild að undangenginni
úttekt á kennslu og rannsóknum
námsbrautarinnar.
Tuttugu og sjö ár eru nú liðin
frá innritun fyrstu hjúkrunar-
fræðinemanna í námsbraut í
hjúkrunarfræði við Háskólann og
hafa yfir 1200 hjúkrunarfræðing-
ar útskrifast á þessum tíma. Dr.
Marga Thome er deildarforseti
hinnar nýju deildar og dr. Erla
Kolbrún Svavarsdóttir varadeild-
arforseti og starfandi deildarfor-
seti.
Bók um fiskveiði-
stjórnun eftir Hannes
Hólmstein Gissurar-
son kynnt í Bretlandi
HÖFUÐBORGARSVÆÐIÐ
Kópavogsbær greiðir 712-732 m.kr. í fé og byggingar-
lóðum fyrir 90,5 ha úr Vatnsendalandi
Samþykkt skipulags-
tillagna forsenda
eignarnámssáttar
Uppdráttur af Vatnsendalandi. Svæði 1 er það svæði, sem þegar hefur
verið tekið til skipulags og byggingar. Svæði 2 er svonefndur F-reitur,
þar sem gert er ráð fyrir að reisa 113 íbúðir í fjölbýlis- og raðhúsum.
Svæði 3 er og verður í eigu landeigenda en bærinn skipuleggur þar
byggð fyrir 32 einbýlishús. Svæði 4 er það væntanlega byggingarland,
sem Kópavogsbær tekur eignarnámi með eignarnámssátt, en alls er
stefnt að um 5.000 manna byggð á þessu svæði.
BRESKA hagfræðistofnunin The
Institute of Economic Affairs hefur
gefið út bók á ensku eftir Hannes
Hólmstein Gissurarson prófessor
um fiskveiðistjórnunarkerfi. Heitir
hún á ensku Overfishing: The Ice-
landic Solution eða fslenska lausnin
á ofveiði. Var bókin kynnt við at-
höfn í stofnuninni í London síðast-
liðinn þriðjudag að viðstöddum all-
mörgum Bretum og
Islendingum.
Hannes Hólmsteinn
Gissurarson kynnti
efni bókar sinnar og
Þorsteinn Pálsson,
fyrrverandi sjávar-
útvegsráðherra og
sendiherra í London,
greindi frá aðdrag-
anda þess að kvóta-
kerfinu var komið á
sem var í ráðherratíð
hans. Einnig flutti
Árni M. Mathiesen
sjávarútvegsráðherra
ávarp.
Bók Hannesar
skiptist í fjóra megin-
kafla og fjallar sá
fyrsti um þróun kvótakerfisins frá
fyrsta sfldarkvótanum sem komið
var á árið 1975 til dagsins í dag. I
öðrum kaflanum er kvótakerfinu
lýst sem heildarkvótakerfi og ljall-
að um framsal og í þriðja kafla er
Ijallað um árangur. Scgist Hannes
hafa komist að þeirri niðurstöðu að
smám saman hafi komist á hagræð-
ing í sjávarútvegi og að kerfið hafi
styrkt atvinnulíf úti á landi. Það sé
vegna þess að um 75% hans séu á
landsbyggðinni en 25% á suðvestur-
horninu en íbúaskiptingin sé öfug.
Einnig segist Hannes benda þar á
að þótt kvóti hafi færst á hendur
færri fyririækja séu eigendur
þeirra orðnir mun fleiri með því að
gerast almenningshlutafélög. Eig-
endur kvótans í dag séu því á bilinu
10-20 þúsund.
Telur auðlindagjald óréttlátt
í síðasta kaflanum er fjallað um
deilur um kvótakerfíð og spurning-
una um auðlindagjald. Hcldur
Hannes Hólmsteinn
því fram að óréttlátt sé
að taka upp auðlinda-
gjald í dag vegna þess
að 81% kvótans sé í
dag keyptur kvóti, svo
mikið hafi hann skipt
um hendur.
Þorsteinn Pálsson,
fyrrverandi sjávar-
útvegsráðherra, lýsti
sínum þætti í því að
koma á kvótakerfinu
og síðan voru umræð-
ur og fyrirspurnir.
Sagði Hannes Hólm-
steinn hafa verið fjall-
að um þar hvort kvóta-
kerfi gæti átt við í
ESB. Sagði hann sig
og Þorstein hafa bent á að þar væru
ekki fyrir hendi nægir möguleikar
á framsali og hagræðingu og ekki
væri eins gott samstarf milli stjórn-
valda og útgerða og hérlendis og
reglur því oft brotnar. Kvaðst
Hannes Hólmsteinn hafa kynnt þá
skoðun sína að sameiginlegt fisk-
veiðistjórnunarkerfi sem stjórnað
væri frá Brussel væri skref afturá-
bak.
Undir lok fundarins fiutti Árni M.
Mathiesen sjávarútvegsráðherra
ávarp og sagði meðal annars að of-
veiði og kostnaðarsöm hagnýting
fiskistofna væri víða vandamál.
Kópavogsbær mun
úthluta landeigend-
um við Vatnsenda
öllum lóðum á því
svæði við Elliðavatn
sem nú er til skipu-
lagsmeðferðar og
munu landeigend-
urnir annast sölu
lóðanna eða byggja á
þeim fasteignir, að
því er fram kemur í
grein Péturs Gunn-
arssonar.
Vatnsendi
AÐ MATI Franz Jezorski, fasteigna-
sala, er verðmæti sáttar um eignar-
nám 90,5 hektara landspildu úr landi
Vatnsenda, sem gerð hefur verið milli
Kópavogsbæjar og landeigenda, 712-
732 milljónir króna, þar af 290 m.kr.
með útgáfu skuldabréfa og yfirtöku
skulda en 422-442 m.kr. með úthlutun
byggingarlóða. Þá hefur þó ekki verið
lagt mat á hluta þeirra verðmæta sem
bærinn lætur af hendi sem endur-
gjald fyrir Vatnsendalandið. Sáttin
gerir ráð fyrir að umdeildu skipulags-
tillögur þær sem nú eru til meðferðar
verði samþykktar óbreyttar en jafn-
framt fá landeigendur rétt tÚ að
byggja sjálfir allar þær íbúðir, sem
skipulagstillögumar gera ráð fyrir.
Auk fyrrgreindrar fjárhæðar fellur
á Kópavogsbæ kostnaður vegna
þeÚTa kvaða sem eru á bænum um að
leysa til sín mannvirki og gróður sem
fyrir eru á landinu og þurfa að víkja
fyrir nýrri byggð. Á kynningarfundi á
fimmtudag lýsti Gunnar I. Birgisson,
formaður bæjarráðs, því yfir að bær-
inn gerði ráð fyrir að sá kostnaður
næmi einhverjum tugum milljóna.
Eignarnámssáttin var gerð 1.
ágúst en var lögð fram á bæjarráðs-
fundi sl. þriðjudag. Matsnefnd eign-
amámsbóta hefur hana til meðferðar
en aðeins hvað varðar málskostnað-
arþóknun til landeigenda, að sögn
Þórðar Þórðarsonar bæjarlögmanns,
þar sem samkomulag um verð lands-
ins liggur fyrir.
Fyrir 90,5 hektai-ana greiðir Kópa-
vogsbær 290 miHjónir króna, þar af
rúmar 52,5 milljónir króna með yfir-
teknum skuldum. Fjárhæðin verður
greidd með skuldabréfum með 15
jöfnum árlegum afborgunum, sem
em verðtryggð og bera 6% vexti.
Landeigendur fá lóðirnar
Einnig felst í sáttinni að bærinn
skipuleggur byggð á svonefndum F-
reit, sem er 5 ha, spilda úr því 90,5 ha
landi sem tekið er eignamámi. Gerð
þeirrar skipulagstillögu er nú lokið og
er til meðferðar í bæjarkerfinu og það
er vegna hennar sem hagsmunaaðilar
og fleiri hafa gert athugasemdir und-
anfama daga og vikur. Tillagan gerir
ráð fyrir 113 íbúða byggð í fjölbýlis-
húsum og raðhúsum.
Eignarnámssáttin felur í sér að
lóðum á F-reit verði úthlutað til land-
eigenda til frjáls framsals. Landeig-
endur greiða ekki yfirtökugjöld né
gatnagerðargjöld en sjá um og kosta
hönnun gatna, gatnagerð og fram-
kvæmdir í samvinnu við bæinn.
Landið verður eign bæjarins. Bærinn
sér um og kostar gatnagerð vegna
breytinga á Elliðahvammsvegi og um
tengingu inn á reitinn og hönnun og
gerð aðalskolplagnar. Samningurinn
gerir ráð fyrir að bærinn skili skipu-
laginu samþykktu, landeigendum að
kostnaðarlausu, eigi síðar en 1. nóv-
ember 2000 og að allur F-reiturinn
verði gerður byggingarhæfur í síð-
asta lagi í lok árs 2001.
Skipulagstillögumar sem nú eru til
meðferðar við Elliðavatn em tvær.
Hin skipulagstillagan nær yfir 37
ha svæði frá Elliðavatni og ánni
Dimmu, hlíðinni austan Vatnsenda-
vegarins, þar sem svæði F tekur við,
að Elliðahvammsvegi og vatnsvernd-
arlínu. Bæði er breytt landnotkun
samkvæmt aðalskipulagi og um leið
sett fram deiliskipulagstillaga sem
gerir ráð fyrir 32 einbýlishúsum á
einni og tveimur hæðum.
í eignamámssáttinni er einnig
fjallað um þetta land, sem þó er ekki
tekið eignarnámi heldur er áfram í
eigu landeigenda. Samkvæmt sátt-
inni er það hluti af endurgjaldi bæjar-
ins fyrir þá 90,5 hektara spildu sem
tekin er eignamámi að skipuleggja
þessa 32 einbýlishúsa byggð. Land-
eigendur fá lóðarleigusamninga til
frjáls framsals án greiðslu gatna-
gerðargjalda. Samþykkt skipulag og
byggingarskilmálar skulu tilbúin fyr-
ir 1. febrúar næstkomandi.
Einnig felur sáttin í sér að landeig-
endur fá að byggja án greiðslu gatna-
gerðargjalda a.m.k. 8 hesthúsalengj-
ur við Heimsenda en kosta sjálfir
gatnagerð þar. Þá afsalar bærinn sér
til þeirra 14,5 ha landsspildum, svo-
nefndum Vatnsendakrókum, og 17,9
ha landsspildu, Miðmundarmýri.
Einnig greiðir bærinn allan kostn-
að eignamámsþola vegna málsins,
svo og þinglýsingargjöld.
Fellur niður ef skipulag breytist
Þórður Þórðarson, bæjarlögmað-
ur, sagði í samtali við Morgunblaðið
að við gerð sáttarinnar hefði verið
gengið út frá því að skipulagstillög-
urnar tvær, sem nú em til meðferðar,
yrðu samþykktar óbreyttai-. Fari
skipulagið ekki óbreytt í gegn verði
aðilar að taka upp viðræður aftur
enda gert ráð fyrir að lóðaúthlutunin
til þeirra sé stór hluti endurgjalds
fyrir landið sem tekið er eignamámi.
Samkvæmt upplýsingum Morgun-
blaðsins er sáttin að nokkm leyti hlið-
stæð þeim samningum sem áður hafa
verið gerðir milli bæjarins og land-
eigenda um eignamám lands, m.a.
vegna landsins þar sem nú er hluti
Hvarfahverfis. Þar fengu landeigend-
ur lóðir til úthlutunar og hefur fyrii--
tækið Jámabending, sem er í eigu
fjölskyldu Magnúsar heitins Hjalte-
sted, bónda á Vatnsenda, staðið að
byggingu hluta þeirra húsa, sem risið
hafa í Hvarfahverfi undanfarin ár.
Morgunblaðið leitaði álits Franz
Jezorski fasteignasala á því hvemig
eðlilegt væri að áætla verðmæti
þeirra byggingarlóða, sem landeig-
endur fá skipulagðar og til úthlutun-
ar, við samningsgerðina.
Á F-reit er gert ráð fyrir 113 íbúð-
um, þar af 28 í raðhúsum en öðram í
2-6 hæða fjölbýlishúsum. Franz
sagðist telja eðlilegt að áætla verð-
mæti hverrar raðhúsalóðar 3-4 millj-
ónir króna, miðað við mai’kaðsverð,
t.d. í Grafarholti, en verð lóðarhluta í
fjölbýlishúsum að meðaltali 1.300-
1.400 þúsund krónur. Samkvæmt því
væri verðmæti lóðanna á F-reit 230-
250 m.kr.
Nýtt Arnarneshverfi?
Þá er gert ráð fyrir byggingu 32
einbýlishúsa á einni og tveimur hæð-
um á fyrmefndu svæði milli vatns og
vegar. Franz sagði að meðalverð á
einbýlishúsalóðum á höfuðborgar-
svæðinu væri nú 4-6 m.kr. og hann
teldi rétt að miða við efri mörkin í
þessu tilviku. „Landið við Elliðavatn-
ið hefur mikla möguleika og gæti orð-
ið nýtt Amarneshverfi," sagði hann.
Sé miðað við þá áætlun er verð-
mæti lóðanna 32 um 192 m.kr.
Samtals er þá endurgjaldið fyrir
90,5 ha landspildu út Vatnsendalandi
áætlað 712-733 milljónir króna þegar
lögð er saman sú tala sem greidd er
með yfirtöku skulda og útgáfu
skuldabréfa, og úthlutun lóða á skipu-
lögðu svæðunum.
Þá hefur ekki verið reynt að verð-
meta landið, sem bærinn afsalar til
landeigenda í Vatnsendakrókum og
Miðmundarmýri, samtals um 32,5 ha,
né verðmæti heimildar til að reisa 8
hesthúsalengjurvið Heimsenda.
Ekki hefur heldur verið tekið tillit
til kostnaðar sem þátttaka landeig-
enda í gatnagerð felur í sér.
Hanncs Hólmsteinn
Gissurarson