Morgunblaðið - 31.07.1999, Síða 28

28 LAUGARDAGUR 31. JÚLÍ 1999
MORGUNBLAÐIÐ
LAUGARDALURINN
LANDSSÍMINN áformar að reisa í
Laugardalnum 14.000 fermetra hús
á fjórum hæðum, þar af eru um
1100 fermetrar í kjallara en hluti
hans er nýttur sem bílageymsla. Sýningar-
salur verður í 3-500 fermetra rými og um
700 fermetrar eru teknir undir göngugötu,
sem liggur um húsið og er gert ráð fyrir að
fella að göngustígakerfi Laugardalsins. Eftir
stendur 11.700-11.900 fermetra skrifstofu-
húsnæði.
Hönnun hússins miðar að því að það aðlag-
ist landslaginu vel og spilli ekki útsýni, segir í
greinargerð Landssímans um byggingará-
formin. Allt útlit og yfirbragð taki mið af því
að húsið stendur í nágrenni almennings-
garðs. Almur hússins verði misháar og taki
mið af eðlilegum halla landsins. Engin álma
hússins verður hærri en fjórar hæðir. „Hönn-
un og efnisnotkun, jafnt innan- sem ut-
andyra, miðast við að ná fram léttleika og lát-
leysi, sem taki ekki athygli frá fallegu um-
hverfi hússins. Til að undirstrika léttleikann
eru gönguleiðir á milli álma t.d. á göngu-
brúm,“ segir í greinargerðinni. „Miðrými
byggingarinnar er
eins konar göngu-
gata í beinu fram-
haldi af gönguás,
sem liggur frá
Fjölskyldugarðin-
um að Landssíma-
húsinu. Stígakerfi
lóðar hússins
tengist stígakerfi
Laugardalsins
þannig að lóðin og
byggingin verði
eðlilegur hluti af
dalnum. Ahersla
verður lögð á að
hraða ræktunar-
starfi á lóðinni."
Vill opna dyr
sínar almenningi
í greinargerð-
inni kemur fram
að vegna nálægð-
arinnar við al-
menningsgarðinn
vilji fyrirtækið
opna dyr sínar al-
menningi og í
samstarfi við
Reykj avíkurborg
stuðla að bættum
tengslum þess
geira atvinnulífsins, þar sem vöxturinn er
hvað hraðastur og framtíðarmöguleikar
mestir, við daglegt líf almennings í borginni.
„Landssíminn telur sig geta lagt mikið af
mörkum til að gera Laugardalinn og ná-
grenni hans enn áhugaverðara svæði fyrir
borgarbúa," segir þar.
Arkitekt hússins er Valdimar Harðarson.
Reynir Vilhjálmsson hannar lóðina.
Morgunblaðið hefur upplýsingar um að
þegar Landssíminn leitaði eftir lóð undir
höfuðstöðvar hafi fyrirtækinu í upphafi ver-
ið bent á að kaupa gamla Sigtúnshúsið við
Suðurlandsbraut og byggja við það eða
byggja nýtt hús á lóðinni. Ólafur Þ. Steph-
ensen, forstöðumaður upplýsinga- og kynn-
ingai-mála hjá Landssímanum, var spurður
hvers vegna sá kostur hefði ekki verið tek-
inn. „í fyrsta lagi stóð þessi kostur ekki al-
veg til boða. Það hefði verið flókið mál að
semja um að kaupa þessa byggingu og þá til
niðurrifs, því hún hefði ekki hentað okkar
starfsemi. Þarna voru einnig verðhugmynd-
ir, sem menn voru ekki spenntir fyrir, þetta
hefði orðið til mikilla muna dýrari kostur.
Þarna hefðu orðið mikil bílastæðavandræði
og sennilega þurft margfaldan kjallara. Við
vildum rúmgóða lóð til að skapa aðlaðandi
umhverfi fyrir okkar viðskiptavini og al-
menning, sem við viljum að sæki okkur
heim og kynnist starfsemi okkar. Okkur
þótti ekki eftirsóknarvert að byggja ein-
hvern skýjakljúf beint upp í loftið í því
skyni. Það er verið að hverfa frá því bygg-
ingarlagi þegar fyrirtæki reisa sér höfuð-
stöðvar.“
Ólafur var spurður hvers vegna Landssím-
inn vildi byggja stærra hús en fyrirtækið
þarf á að halda en í fyrrnefndri greinargerð
segir að Landssíminn vilji deila hluta rýmis-
ins með litlum fyrirtækjum sem vilja koma á
legg starfsemi sem tengist fjarskiptum og
tengdri tækni í samstarfi við Landssímann.
„Við teljum að báðir geti notið góðs af slíku
sambýli; þetta stuðli að annars konar and-
rúmslofti. Landssíminn er stórt og gamalt
fyrirtæki. Við teljum okkur að mörgu leyti
þurfa á að halda þeim frumkvöðlaanda sem
fylgir litlum fyrirtækjum, sem eru að hefja
starfsemi í þessum geira, fyrir utan það að
geta hugsanlega deilt með þeim þekkingu og
reynslu,“ sagði Ólafur.
Hönnun miðast
við að spilla
ekki útsýni
Talsmaður Landssímans segir að hiklaust yrði hægt
að leggja áform um 14.000 fermetra hús Landssímans
í Laugardal fyrir hluthafa 1 einkafyrirtæki. Fyrirtækið
vill að húsið verði miðstöð upplýsingasamfélagsins.
TILLAGA að útliti Landssimahúss, séð frá Fjölskyldugarði.
í byggingunni er m.a. gert ráð fyrir tækni-
safni eða sýningarsal „þar sem haldnar verði
fjölbreyttar sýningar á því nýjasta, sem er að
gerast í tækni og vísindum" segir í greinar-
gerðinni. M.a. segir að hugsanlegt sé að
koma fyrir aðstöðu tO stjörnuskoðunar eða
líkja eftir gangi himintungla í hvolfþaki.
Ólafur kvaðst ekki geta tekið undir að
þetta væri til marks um það að byggingará-
formin væru íburðarmikil áform ríkisfyrir-
tækis í einokunaraðstöðu frekar en bygging
til að svara þörfum einkafyrirtækis í sam-
keppnisrekstri. „Við miðum allar okkar
gjörðir við það að fyrirtækið verði einkavætt
en einkavæðingin breytir ekki því að þetta
verður áfram eitt af stærstu fyrirtækjum
landsins í viðskiptum við gríðarlega stóran
hluta af þjóðinni. Það er okkar hagsmunum
mjög mikilvægt að allur almenningur þekki
okkar starfsemi; hvað við erum að gera,
hver okkar áform eru um tækni og þjónustu
í framtíðinni. Þess vegna viljum við opna
dyr okkar í nýjum höfuðstöðvum. Við vilj-
um fá fólk inn í húsið og skapa skilning á
okkar áformum og áætlunum. Eg get ekki
séð að einkafyrirtæki mundi haga sér neitt
öðruvísi að þessu leyti. Þetta er hagkvæm
framkvæmd og við mundum ófeimnir geta
lagt þessi áform fyrir hluthafa ef um einka-
fyrirtæki væri að ræða.“
Einnig er ráðgert að í nýjum höfuðstöðv-
um Landssímans verði hvíldarherbergi fyr-
ir starfsfólk, verslanir, líkamsrækt, þjón-
usta, bókasafn og fleira. „íslensk fyrirtæki
hafa kannski ekki almennt lagt sig fram um
að skapa starfsfólki það starfsumhverfi,
sem það á skilið," segir Ólafur. „Við leggj-
um hins vegar gríðarlega áherslu á okkar
Makaskipti um lóðir
SAMNINGUR borgarinnar og Landssím-
ans um Ióð undir höfuðstöðvar fyrirtæk-
isins í Laugardal er að hluta til samning-
ur um makaskipti því fyrir 25.000 fer-
metra lóðina í Laugardal greiðir Lands-
síminn m.a. með 37.000 fermetra lóðum í
Gufunesi, sem metnar eru á um 15 millj-
ónir króna. Að auki greiðir fyrirtækið
um 125 milljónir króna fyrir lóðina í
Laugardal og eru þá innifalin gatnagerð-
argjöld vegna 10000 af þeim 14000 fer-
metrum sem ráðgert er að byggja á lóð-
inni. Gjöld vegna 4000 fermetra verða
greidd síðar.
Ólafur Þ. Stephensen, forstöðumaður
upplýsinga- og kynningarmála hjá Lands-
símanum, sagði að þessi makaskipti ættu
sér þá forsögu að íbúðasamtök í Grafar-
vogi hefðu farið fram á við borgaryfir-
völd að leita eftir því að Landssíminn léti
af hendi land í Gufunesi fyrir íþrótta- og
útivistarsvæði í Grafarvogi.
„Þegar við vorum að Ieita að lóð fyrir
nýjar höfuðstöðvar þótti okkur eðlilegt
að afgreiða þessi mál í einu og samning-
urinn gengur út á að hluti af endurgjald-
inu fyrir Laugardal eru tvær landsspild-
ur úr Gufuneslandi,“ segir Ólafur.
Samnýtt bflastæði
Ýmsar kvaðir fylgja samningnum. Hvað
varðar lóðina í Laugardal skuldbindur
Landssíminn sig til að láta 40 bflastæði á
lóðinni undir bflastæði, auk fiinm stæða
fyrir fólksflutningabfla. Þá skuldbindur
fyrirtækið sig til að leyfa á frídögum þeg-
ar starfsemi Landssimans er í lágmarki
samnýtingu 50% bflastæðanna við húsið og
stæða við Fjölskyldu- og húsdýragarðinn.
Einnig er kvöð um að 115 stæði verði neð-
aiyarðar en fyrirtækið ráðgerir að byggja
alls 175 stæði í kjallara.
Með samningnum lætur Landssíminn
borginni í té tvær landsspildur í Gufunesi,
samtals 37000 fermetra. Borgin áformar
að skipuleggja á annarri spildunni íbúða-
byggð en útivistarsvæði á hinni. Kvaðir
fylgja um að íbúðabyggð verði ekki í há-
hýsum á lóðinni vegna loftneta loftskeyta-
stöðvarinnar í Gufunesi en samningurinn
hefur ekki áhrif á rekstur hennar þótt
hann skerði nokkuð lóð stöðvarinnar.
starfsmannamál; starfsfólkið, þekking þess
og reynsla er það mikilvægasta sem við eig-
um. Við erum í harðri samkeppni um starfs-
fólk við önnur fjarskiptafyrirtæki og alls
konar tækni- og markaðsfyrirtæki önnur.
Við viljum að sjálfsögðu gera vel við okkar
fólk og hugsum fyrir þörfum starfsmann-
anna þegar húsið er hannað. Það þýðir ekki
að þetta sé óþarfur íburður, þetta er ein-
faldlega mjög eðlileg viðbrögð fyrirtækis,
sem vill fylgja nútímalegri starfsmanna-
stefnu."
Miðstöð
upplýsingasamfélags
Ólafur sagði að forsvarsmenn Landssím-
ans hefðu kynnt sér hvað fyrirtæki erlendis
væru að gera best í byggingu húsnæðis af
þessu tagi. „Landssíminn ætlar áfram að
þjóna lykilhlutverki í upplýsingasamfélaginu
á næstu öld og þess vegna höfum við ákveð-
inn metnað til að gera þetta hús að nokkurs
konar miðstöð íslensks upplýsingasamfélags.
Það gerist ekki með sérstökum íburði eða
flottheitum heldur með því að skapa þarna
aðstöðu fyrir
spennandi starf-
semi og skemmti-
legt mannlíf,“
sagði Ólafur.
Olafur segir að
byggingakostnað-
urinn sé áætlaður
um 1700 milljónir
króna. Stefnt er
að því að húsið
verði tekið í notk-
un seint á árinu
2001. íslands-
banki hefur ann-
ast hagkvæmniút-
reikninga á bygg-
ingunni fyrir
Landssímann en
eftir er að bjóða út
fjármögnun.
í greinargerð
Landssímans
kemur fram að
með byggingu
nýrra höfuðstöðva
fækki vinnustöð-
um fyrirtækisins
um helming og
verði átta talsins.
Tveir þeir
langstærstu verði
hvor sínum megin
við Suðurlandsbrautina; annars vegar tækni-
setrið í Múlastöð og nærliggjandi bygging-
um, þar sem um 500 manns munu starfa og
hins vegar höfuðstöðvarnar þar sem gera má
ráð fyrir 400-500 starfsmönnum. Alls verða
því 900-1000 af 1300 starfsmönnum Lands-
símans í húsunum beggja vegna Suðurlands-
brautar en hætt verður starfsemi í gamla
Landssímahúsinu og í leiguhúsnæði víða um
borgina.
„Með því að draga saman jafnstóran hluta
starfseminnar á einn stað næst veruleg hag-
ræðing í rekstri, sem koma mun viðskiptavin-
um fyrirtækisins til góða. Athuganir benda
til að nettósparnaður í rekstrarkostnaði verði
á bilinu 50-100 milljónir króna á ári. Jafn-
framt næst fram verulegur orku- og um-
hverfissparnaður vegna minni aksturs milli
vinnustaða," segir Ólafur. í greinargerð fyr-
irtækisins kemur fram að vegna þessa
minnki akstur á vegum Landssímans um 100
þúsund kílómetra á ári.
Upphrópunarstfll
Þá kemur fram að húsið sé hannað með
það fyrir augum að náttúruleg birta nýtist
sem best og að náttúruleg loftræsting verði
notuð víða til að lágmarka orku, sem fer í
vélknúna loftræstingu. Þá segir að meðferð
og flokkun sorps í húsinu verði í samræmi
við ströngustu kröfur og vörumóttaka og
sorplosun verði neðanjarðar og valdi því
ekki truflun í umhverfinu. „Af 440 bílastæð-
um við húsið verða 175 neðanjarðar. Hin 265
verða með grænu yfirbragði, sem næst með
gróðurbeltum á milli stæða,“ segir í greinar-
gerðinni.
Ólafur segir að fyrirtækinu þyki miður að
vera hluti af þeirri umræðu, sem farið hefur
fram um málið undanfarið. „Vegna þess að
við höfum frá upphafi viljað leggja okkur öll
fram um að byggja í sem bestri sátt við um-
hverfið og leggja okkar af mörkum til þessa
svæðis, er leiðinlegt fyrir okkur að lenda í
miðri þessari pólitísku orrahríð. Við vonum
að, eftir því sem við kynnum þessi áform bet-
ur og menn eru hættir að tala um þessa hluti
í upphrópunarstíl, skapist skilningur á því að
við höfum ýmislegt til þessa svæðis að leggja
og vonumst til að geta gert það enn áhuga-
verðara en það er í dag,“ sagði Ólafur Þ.
Stephensen.
Arkitektar Skógarhlíð