Tímarit lögfræðinga


Tímarit lögfræðinga - 01.12.2000, Blaðsíða 35

Tímarit lögfræðinga - 01.12.2000, Blaðsíða 35
krefst nýrrar afhendingar í stað þeirrar, sem hann fékk, sbr. 1. og 2. mgr. 34. gr. kpl., er að krefjast efnda in natura. Kaupendur í lausafjár- og fasteignakaupum, sem eiga að fá söluhlut afhentan lausan við aðrar kvaðir en þær, sem þeir hafa gagngert fallist á að yfirtaka, geta krafist þess, að ósamrýmanleg réttindi verði fjarlægð, og er það í eðli sínu krafa um efndir in natura. Um lausafjárkaup gildir regla 41. gr. kpl., en þar kemur fram, að eigi þriðji maður eignarrétt, veðrétt eða annan rétt yfir söluhlut (vanheimild), gilda reglurnar um galla eftir því sem við á, nema leiða megi af samningi, að kaupandi hafi átt að taka við hlutnum með þeim takmörkunum, sem stafa af rétti þriðja rnanns. Hvað fasteignakaup varðar má t.d. benda á H 1969 1213 (Sokkaverksmiðjan Eva), H 1978 903 (Hamraborg), H 1991 1524 (Mýrarás) og til athugunar H 1929 961 (Skólavörðustígur).4 Um lausafjárkaup sjá til athugunar H 1987 401 (Vörubíll). í H 1987 401 voru málavextir með þeim hætti, að SH keypti bifreið af gerðinni Toyota Crown, árgerð 1981, af SG. Bifreiðin var með dísilmótor, og var um það samið milli aðila, að SH myndi greiða þungaskatt (dísilskatt) að fjárhæð kr. 15.000. Síðar kom í ljós, að eftirstöðvar þungaskattsins voru hærri, eða kr. 39.106. SH krafði því SG um greiðslu kr. 24.106. Kröfur hans voru teknar til greina í Hæstarétti, þar sem í afsali fyrir bifreiðinni segði, að á henni hvíldu engar veðskuldir. Jafnframt væri tekið fram í afsali, að „dieselskattur“ hafi verið gerður upp á milli aðilja. Þungaskatt- urinn hvíldi á bifreiðinni sem lögveð, skv. 10. gr. laga nr. 79/1974 um fjáröflun til vegagerðar. Með því að ekki væri skýrlega frá uppgjöri skattsins gengið er kaupin gerðust, þótti SG eiga að bera hallann af þessum vafa í málinu. Leigutaki á rétt til þess að fá leiguhúsnæði afhent í því ástandi, sem leigumáli greinir, og leigusala ber að halda leiguhúsnæði í leigufæru ástandi, sbr. ákvæði 17. og 19. og 20. gr. húsaleigulaga nr. 36/1994 (hsll.). Krafa leigutaka um úr- bætur á leiguhúsnæði er í eðli sínu krafa um efndir in natura. 1.3 Er rétturinn til efnda in natura vanefndaúrræði ? Það er skoðun sumra fræðimanna, að rangt sé að flokka efndir in natura með vanefndaheimildum. Kröfuhafi eigi rétt á að fá efndir in natura án þess að um vanefndir sé að ræða, m.ö.o. efndir in natura séu ekki vanefndaúrræði. Þetta má að nokkru til sanns vegar færa. Á hinn bóginn verður að hafa í huga, að á spuminguna um efndir in natura reynir yfirleitt ekki, fyrr en samningur hefur verið vanefndur. Þess vegna er ekkert því til fyrirstöðu að flokka efndir in natura með vanefndaúrræðum.5 Er það og ótvírætt gert í nýjum lögum um lausafjárkaup nr. 50/2000. Skal í því sambandi t.d. bent á fyrirsögn V. kafla 4 Um efndir in natura í fasteignakaupum, sjá Viöar Már Matthíasson: Fasteignakaup Helstu réttarreglur. Reykjavík 1997, bls. 171-172 og 178-182. 5 Sjá t.d. Henry Ussing: Obligationsretten Almindelig Del. Kaupmannahöfn 1961, bls. 60. 291
Blaðsíða 1
Blaðsíða 2
Blaðsíða 3
Blaðsíða 4
Blaðsíða 5
Blaðsíða 6
Blaðsíða 7
Blaðsíða 8
Blaðsíða 9
Blaðsíða 10
Blaðsíða 11
Blaðsíða 12
Blaðsíða 13
Blaðsíða 14
Blaðsíða 15
Blaðsíða 16
Blaðsíða 17
Blaðsíða 18
Blaðsíða 19
Blaðsíða 20
Blaðsíða 21
Blaðsíða 22
Blaðsíða 23
Blaðsíða 24
Blaðsíða 25
Blaðsíða 26
Blaðsíða 27
Blaðsíða 28
Blaðsíða 29
Blaðsíða 30
Blaðsíða 31
Blaðsíða 32
Blaðsíða 33
Blaðsíða 34
Blaðsíða 35
Blaðsíða 36
Blaðsíða 37
Blaðsíða 38
Blaðsíða 39
Blaðsíða 40
Blaðsíða 41
Blaðsíða 42
Blaðsíða 43
Blaðsíða 44
Blaðsíða 45
Blaðsíða 46
Blaðsíða 47
Blaðsíða 48
Blaðsíða 49
Blaðsíða 50
Blaðsíða 51
Blaðsíða 52
Blaðsíða 53
Blaðsíða 54
Blaðsíða 55
Blaðsíða 56
Blaðsíða 57
Blaðsíða 58
Blaðsíða 59
Blaðsíða 60
Blaðsíða 61
Blaðsíða 62
Blaðsíða 63
Blaðsíða 64
Blaðsíða 65
Blaðsíða 66
Blaðsíða 67
Blaðsíða 68
Blaðsíða 69
Blaðsíða 70
Blaðsíða 71
Blaðsíða 72
Blaðsíða 73
Blaðsíða 74
Blaðsíða 75
Blaðsíða 76
Blaðsíða 77
Blaðsíða 78
Blaðsíða 79
Blaðsíða 80
Blaðsíða 81
Blaðsíða 82
Blaðsíða 83
Blaðsíða 84
Blaðsíða 85
Blaðsíða 86
Blaðsíða 87
Blaðsíða 88
Blaðsíða 89
Blaðsíða 90
Blaðsíða 91
Blaðsíða 92
Blaðsíða 93
Blaðsíða 94
Blaðsíða 95
Blaðsíða 96
Blaðsíða 97
Blaðsíða 98
Blaðsíða 99
Blaðsíða 100
Blaðsíða 101
Blaðsíða 102
Blaðsíða 103
Blaðsíða 104
Blaðsíða 105
Blaðsíða 106
Blaðsíða 107
Blaðsíða 108
Blaðsíða 109
Blaðsíða 110
Blaðsíða 111
Blaðsíða 112
Blaðsíða 113
Blaðsíða 114
Blaðsíða 115
Blaðsíða 116
Blaðsíða 117
Blaðsíða 118
Blaðsíða 119
Blaðsíða 120
Blaðsíða 121
Blaðsíða 122
Blaðsíða 123
Blaðsíða 124
Blaðsíða 125
Blaðsíða 126
Blaðsíða 127
Blaðsíða 128
Blaðsíða 129
Blaðsíða 130
Blaðsíða 131
Blaðsíða 132
Blaðsíða 133
Blaðsíða 134
Blaðsíða 135
Blaðsíða 136
Blaðsíða 137
Blaðsíða 138
Blaðsíða 139
Blaðsíða 140
Blaðsíða 141
Blaðsíða 142
Blaðsíða 143
Blaðsíða 144
Blaðsíða 145
Blaðsíða 146
Blaðsíða 147
Blaðsíða 148

x

Tímarit lögfræðinga

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Tímarit lögfræðinga
https://timarit.is/publication/586

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.